Перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме с присоединением части общего имущества

Люстра в гостиной: как выбрать и 11 вариантов стиля ... А для общего лучше выбрать трехрожковый светильник с лампами накаливания по 100 Вт или шестирожковый, но с лампами по 50 Вт. ... Как выбрать ... Люстра стандартного для большинства помещений размера, а именно от 30 до 60 сантиметров в диаметре. Мини-люстрами называют светильники, диаметр которых не превышает 30 сантиметров. Подскажите, какую люстру выбрать для гостиной в стиле модерн и где её можно приобрести в Москве по приемлемой цене. – ответы на портале Otvet.expert Какую люстру выбрать для гостиной: советы мастеров фен-шуй ... конечно же, потолочные люстры. Поскольку люстра – это главный элемент освещения, нужно постараться выбрать такую, которая бы ... Подвесные потолочные модели в интерьере смотрятся величественно и торжественно, и именно эти качества обычно ищут при подборе люстры в зал. Какие есть варианты для гостиной в классическом стиле? Какую люстру выбрать в зал, разновидности моделей, основные критерии, советы дизайнеров и рекомендации, как правильно подобрать осветительный прибор к интерьеру гостиной. Люстра – это неотъемлемый атрибут любой гостиной комнаты. Именно при помощи правильно подобранного освещения можно создать атмосферу домашнего уюта и тепла, а также выгодно подчеркнуть общий интерьер комнаты. Перед тем как решить окончательно, какую люстру выбрать, учтите размер помещения, в котором она будет находиться. Для небольшой комнаты (14 – 18 метров) подойдет небольшая люстра. Люстра для гостиной в скандинавском стиле Скандинавия фокусируется на простоте, симметрии, а также на естественных цветах и материалах. Если люстра была выбрана для жилой комнаты, спальни, гостиной или кабинета с высотой потолков 2,5–3 метра, советуем вешать ее таким образом, чтобы от пола до светильника на потолке осталось ...

2020.07.24 12:51 EcoFitDomEda Присоединением части в доме общего имущества помещения многоквартирном перепланировка с жилого

Люстра для гостиной. Какую выбрать? Мгновенный способ создать эффективный салон? Люстра. Ничто так не бросается в глаза, как она. Самый банальный интерьер приобретет свой характер.

https://preview.redd.it/fmzc26auxsc51.png?width=1024&format=png&auto=webp&s=58b0f2bfb59fde228d85334a65abe7b093184c37
Что нужно учитывать при выборе люстры для гостиной? Самое важное правило при выборе люстры - это пропорции. В большом интерьере люстра не может быть слишком маленькой, а в маленьком - слишком большой. И это на самом деле все, что касается правил. Остальное зависит от вашего вкуса и предпочтений. Также обратите внимание на аксессуары и украшения в скандинавском стиле.
Какая люстра для большой гостиной? Владельцы высоких квартир и домов имеют огромный выбор. На них направлены самые экстравагантные предложения по длинным гламурным люстрам. Идея люстры для гостиной, например, в таунхаусе, - это лампы-чердаки из стекла и металла с длинными кронштейнами или огромными скульптурными изогнутыми абажурами.

https://preview.redd.it/38tz5n4vxsc51.png?width=1024&format=png&auto=webp&s=e51d9fc8f3bf85e70dac265c706136c78f12b571
Помните, что люстра не обязательно должна висеть посреди комнаты. Повесив ее на самое привлекательное место в комнате - вы поможете отобразить его.
В гостиной с мезонином на лестнице часто висит люстра, подчеркивая высоту комнаты и в то же время необычную форму освещения. Чем длиннее, тем эффективнее!
При совершении покупки также стоит подумать о выборе настенного светильника или торшера для комплекта. Они будут практическим дополнением подвесного светильника, который может оказаться недостаточным источником света - если пространство действительно велико.
Выбираем люстру для маленькой гостиной Большинство из нас живет в многоквартирном доме. Но небольшой размер не означает, что вы не сможете иметь гламурную люстру в гостиной. Просто помните о пропорциях и, если комната маленькая, выберите меньшую люстру с 2-3 источниками света, которая не будет слишком подавляющей.
То же самое касается ламп в других стилях, которые вам нравятся. Все варианты разрешены, если вы не переусердствуете с размером люстры.
Люстра для гостиной в скандинавском стиле Скандинавия фокусируется на простоте, симметрии, а также на естественных цветах и ​​материалах. Для светильников в этом стиле характерны мягкие линии и круглые формы. Поэтому люстры из дерева, плетения, бумаги, гладкого стекла или металла подойдут скандинавским интерьерам. Они достаточно универсальны, чтобы вы могли повесить, например, две одинаковые люстры в гостиной с кухней или мини-кухней, одну над столом на кухне, а другую - в центральной части гостиной.

https://preview.redd.it/l2d00jzvxsc51.png?width=700&format=png&auto=webp&s=dca910daecdfffa115858fe8154dd4711e89c95d
Ажурные металлические люстры, напоминающие клетки, по-прежнему очень модны. Сами по себе выглядят сырыми и недружественными, но в сочетании со скандинавским интерьером они создают уютную, очень шведскую атмосферу, хорошо известную по каталогам.
Спальня Спальня должна быть уютной и тихой. Поэтому, выбирая люстру для этой комнаты, обратите особое внимание на материал, из которого она изготовлена.
Подойдут матовые, тканевые или стеклянные абажуры, которые хорошо рассеивают свет. В конечном счете, легкие и простые формы больше подходят для успокаивающей атмосферы спальни. Оставьте люстры в стиле гламур и очень современные в гостиной.
Кухонная люстра Для кухни, оформленной в деревенском или провансальском стиле, вы можете выбрать очень эффективные люстры, но... на кухне все быстро покрывается жирной грязью.
Независимо от того, современная ли у вас кухня или кухня в старинном стиле - не стоит покупать люстру, состоящую из небольших элементов, или люстру из бумаги или ткани. Выберите простоту обслуживания и лампы с простыми формами из керамики, металла, пластика или стекла.
источник: https://hochu-dom.info/lyustra-dlya-gostinoj-kakuyu-vybrat/
submitted by EcoFitDomEda to u/EcoFitDomEda [link] [comments]


2020.06.30 20:26 Compania-Babich Многоквартирном общего с жилого доме в части помещения имущества присоединением перепланировка

УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА ДЛЯ ВАННОЙ КОМНАТЫ / КОМПАНИЯ БАБИЧ Приступая к планировке ванной комнаты изначально вам необходимо подготовить исходные данные для проектирования и проанализировать существующее положение помещения: в частности проанализировать существующее положение инженерных коммуникаций. Именно размещение инженерных коммуникаций играет решающую роль при планировке ванной комнаты.
Также планировка ванной комнаты зависит от её размеров и формы комнаты, при этом, при планировании ванной комнаты и расстановке необходимой мебели и оборудования, очень важно обеспечить рациональную связь между сантехническим оборудованием и выдержать необходимые эргонометрические расстояния между сантехническими приборами.
Если изначально все сделать правильно, в дальнейшем у вас не будет возникать проблем, в плане удобства при пользовании сантехникой и бытовыми приборами. Не секрет, что ванная комната в которой не видно висящего на стене бойлера, или проложенных коммуникаций, в виде сантехнических и водопроводных труб, выглядит намного привлекательнее и целостно.
Если вы проживаете в многоквартирном доме, вариантов перепланировки к сожалению у вас не много. Если позволяет площадь прихожей, можно немного увеличить площадь за счет демонтажа не только перегородки между ванной и туалетом, но и «передвинув» стену с дверным проемом. В этом случае ваша комната оказывается над жилой зоной соседей снизу, поэтому необходимо обязательно произвести гидроизоляционные работы, обезопасить себя от возможных претензий в появлении влаги на потолке и проживающих снизу.
https://preview.redd.it/2xdc5f63x3851.jpg?width=1200&format=pjpg&auto=webp&s=a0ebb33f910d6a32a571f0ee17c5aea752b7c9dd
Если вы делаете ремонт с нуля и собираетесь покупать новую сантехнику, и бытовые приборы, вам необходимо удостовериться в том, что их габариты идеально впишутся в будущий интерьер.
Если большая ванна не вмещается, ее можно заменить угловой маленького размера, или душевой кабиной. Вероятно, тогда можно будет установить еще и стиральную машину. Но если большая ванна нужна, пожертвуйте раковиной и поставьте машинку вместо нее.
Теперь видя точные параметры при планировке ванной комнаты, необходимо расположить на схеме место, где будет стоять стиральная машина, душевая кабина, ванна, умывальник. Визуализация проекта на данном этапе очень важна, так как именно на этом шаге, многие совершают ошибку, приобретая слишком габаритную стиральную машинку, душевую кабинку, или угловую ванну. В итоге, сделав ванну просторнее за счет демонтажа перегородки, из-за неправильно подобранной мебели, сантехники и стиральной машинки, комната становится еще меньше.
В отличии от квартир расположенных в многоэтажных домах, планировка ванной комнаты в частном доме зависит только от вашего материального состояния. Чем больше этажность дома, тем соответственно большее количество ванных вам потребуется. Для удобства пользования, ванную комнату в частном доме размещают недалеко от спальни, поэтому, если их в доме несколько, возможно стоит подумать о размещении возле каждой из спален своей ванной комнаты.
https://preview.redd.it/7f1kine4x3851.jpg?width=1200&format=pjpg&auto=webp&s=30e6771dc6f933680cc1643464b0af8b6feff889
Расстановка сантехники также имеет свои важные аспекты, а это:
- Унитаз должен быть скрыт от глаз. В идеале. По крайней мере, его следует установить как можно дальше от входа. В большом санузле зону унитаза и душа можно отделить целой стеной, шторой. В маленьком помещении используйте низкую перегородку по высоте инсталляции.
- Ещё одно правило — всегда из унитазов с бачком и унитазов с инсталляцией выбирайте второе. Высота её обычно 800 — 1200 мм, глубина 120-250 мм. Инсталляция значительно надежнее и выглядит лучше. К тому же, инсталляция является как бы частью стены, а не отдельностоящим непривлекательным объектом. Таким образом, ванная комната превращается в будуар, powder room, где все, что гостям видеть не нужно — спрятано.
- В том случае, если в санузле совсем мало места, можно использовать компактную модель унитаза, глубиной 550 мм.
- Сама ванна может быть одновременно и душевой кабиной, если на её край установить стеклянную дверку. Размер ванны в этом случае может быть не более 1700×700 мм.
Очень важный совет по поводу отдельно - стоящих душевых кабин. Сейчас они постепенно уходят в прошлое уступая место душевым, выполненным «строительным методом». Такая душевая дешевле громоздкой готовой кабины, ее можно сделать любых габаритов, уже или шире нормы. В большом санузле с окном, это окно может принадлежать душевой. Душевая может находиться в углу помещения и иметь квадратную форму или занимать площадь вдоль короткой стены санузла.
А если санузел совсем крошечный, то можно тщательно гидроизолировать санузел, сделать в полу трап и крошечный санузел сможет получить функцию душевой кабины.
https://preview.redd.it/4xmq8mq5x3851.jpg?width=960&format=pjpg&auto=webp&s=f512d46c8fd137fd73a4a5d902617b1edeea9c28
Гигиенический душ прекрасно заменит биде, вместо которого можно организовать системы хранения.
Полотенцесушитель хорошо выглядит, когда на нем ничего не висит. Поэтому лучше было предусмотреть специальную зону для сушки белья.
Уделите внимание электрическим лампам. Это очень важно. Никакая ванная комната не может быть более некомфортной для пребывания, чем освещенная голубовато-зелено-серым светом энергосберегающих ламп. Используйте лампы накаливания или галогенные лампы.
Яркие потолочные светильники в любом виде (в зависимости от выбранного стиля). Потолочные светильники могут быть одновременно двух видов. Например, люстра и небольшие споты, их можно использовать для зонирования. В нише для душа и унитаза можно использовать споты, а в остальной части санузла — центральную люстру.
Подсветка у зеркала. Зеркало есть в любой ванной, возле него обычно расположены бра.
И третий уровень — настольные лампы на столешнице или торшеры.
Вечером вам возможно не понадобится верхний свет — только небольшая подсветка. Наличие слабых и не раздражающих светильников сделает ванную комнату максимально похожей на будуарную.
Для отделки любой ванной выбирайте качественные, влагостойкие и практичные материалы. Они не должны быть гладкими, иначе облицовка окажется травмоопасной.
https://preview.redd.it/nkc34927x3851.jpg?width=1980&format=pjpg&auto=webp&s=670b70d0b5e232f3f85f57f4f5f091746b6bf908
Никогда не ставьте мебель впритык. Во-первых, это не эстетично выглядит, а во-вторых, мебель не вентилируется, что приводит к образованию грибка.
Если интерьер оформлен в холодных тонах, поставьте в осветительные приборы лампочки с теплым желтым цветом. Этот прием сделает нахождение в ванной более комфортным.
Освежить надоевший дизайн поможет один из популярных видов художественного оформления – декупаж. Вам понадобятся клей, акриловый лак, кисти и трехслойные салфетки с красивым крупным рисунком. Убедитесь, что выбранный рисунок соответствует стилю ванной. Дальше – дело техники: вырезаете рисунок, наклеиваете его на поверхность плитки, покрываете лаком и все готово.
Клеенчатые шторы – вчерашний день. Замените их на красивую ткань с водоотталкивающей пропиткой. Мягкие коврики под ногами создают иллюзию теплого морского песка, а аккуратно сложенные стопочки полотенец навевают мысли о покое. Чтобы оформление ванной не напоминало восточный базар, цветовую гамму тканей выбирают в одном стиле.
https://preview.redd.it/73n3pae8x3851.jpg?width=1024&format=pjpg&auto=webp&s=7240e156557b6a106bcf31a076df2b50df459c6e
submitted by Compania-Babich to u/Compania-Babich [link] [comments]


2019.07.29 06:35 Russian_partisan Части многоквартирном помещения с в жилого присоединением перепланировка общего имущества доме

UPD: Добавил четвертого кандидата, привел "Жилищный кодекс Российской Федерации", где указана методика проведения выборов.
пп Аккаунт ПостК КоммК Возраст u/pashazz u/fpaint u/bagapsh u/GiovaniTorrio
01 u/San4ez66 694 18700 3 months - - 0 -
02 u/Bodhidharma 2300 9600 10 years + + + +
03 u/NekronOverlord 970 520 3 months - - + -
04 u/mimoneba 463 2500 6 months 0 - - 0
05 u/GiovaniTorrio 50 1400 3 months + + + 0
06 u/goryachayaScarlet 12 472 3 months + + 0 +
07 u/derbrt 3500 1700 4 years + + + +
08 u/dobrej 672 1100 3 months + 0 0 0
09 u/pashazz 14700 27900 7 years 0 0 + +
10 u/UncleSamPikabu 5600 1800 3 months 0 + 0 0
11 u/lalaban2 1 929 3 months 0 0 0 0
12 u/reddit_meet_russian 60 2700 3 months + + 0 0
13 u/efysam 23 1600 3 months 0 0 0 0
14 u/AndreasWerckmeister 2500 6100 3 years - 0 - -
15 u/fpaint 228 2700 1 year 0 0 0 0
16 u/KhitrykhNikita 580 595 3 months + + 0 0
17 u/NickSZev 27 2100 3 months + 0 + +
18 u/darkowlz 1 712 10 months + + + 0
19 u/HenryFordPic 68 1300 3 months 0 0 0 0
20 u/wind-of-freedom 266 374 3 months 0 0 0 0
21 u/Mettalik 1 338 3 months 0 0 0 0
22 u/Paul_Moskwa 1 4300 3 months 0 0 0 0
23 u/Sspor 30 1400 3 months + + - 0
24 u/bagapsh 1100 849 3 months + + 0 +
25 u/Bu11DOG35 1 1800 1 year 0 0 0 0
26 u/TurboBomjik 69 260 3 months 0 0 0 0
27 u/HTooL 1 199 3 months 0 0 0 0
28 u/vasdof 1 396 2 years 0 + 0 0
29 u/KrohnDehli 1 1200 3 months 0 + 0 0
30 u/Navesele 55 964 3 months 0 + 0 0
31 u/the_evil_knight 327 241 3 months + + 0 0
32 u/tu_tu_tu 1 557 9 months 0 + 0 0
33 u/VladUA 1600 83 7 years + + + 0
34 u/BooDiMiR 1 1100 3 months - 0 0 0
35 u/tehrur 22 106 1 year - 0 + 0
36 u/chingizid 350 139 3 months + 0 0 0
37 u/paulnagato 1 631 3 months - 0 - 0
38 u/electropribor 1 68 3 months + 0 0 0
39 u/Michael__Townley 30 224 3 months + 0 0 0
40 u/RikkyTikkyTavy 135 1800 4 months 0 0 0 0
41 u/Alex_Jew 387 2100 3 months 0 0 + 0
42 u/Tryde_noah 1600 9300 3 months 0 0 0 0
43 u/dead_pikhto 317 625 11 months 0 0 0 0
44 u/theworstpony 326 3400 3 months 0 0 0 0
45 u/PHILOSOPH-XXI 1600 3300 1 year 0 0 0 0
46 u/-M1xa1l- 111 1400 3 months 0 0 0 0
Сводная таблица:
Кандидат За Против Процент от общего числа голосов принимающих участие в этом голосовании
u/pashazz 16 6 35
u/fpaint 16 3 35
u/bagapsh 10 4 21
u/GiovaniTorrio 6 3 13
По действующему российскому законодательству на результаты собрания влияют только голоса "За".
ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

  1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
  1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи.
Вопросы, которые требуют пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников:
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
Вопросы, которые требуют не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;
1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;
1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;
4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
Прошедшие выборы модераторов на PikabuPolitics не являются легитимными!
submitted by Russian_partisan to PikabuPolitics [link] [comments]


2019.02.28 21:56 Mroncanali [Сумбурный лонгрид] Боль о коммуналке в ОСББ, повышении тарифов, счётчике тепла, жизни и налогах в IT

Это очень длинный пост, если вы не любите такие - пропустите. Всё самое важное было в заголовке.
Я живу в многоквартирном доме (кооператив, это почти ОСББ) и получив счёт за отопление очень расстроился. 3000 грн за январь месяц за квартиру 64 квадрата только за отопление. Это такие нормы у нас сейчас. Я НИКАК не могу повлиять на него. 3700 грн всего.
С мая тариф на газ повышается на 15%.. А с января 2020 - до рыночных (ещё дороже). Тариф на газ напрямую влияет на тариф отопления.
Несмотря на все трудности, мне нравится жить в Полтаве. Я думал когда-то переехать в новый дом, где будет автономное отопление. Но вот, в декабре 2018 года заботясь исключительно о нашей безопасности запретили устанавливать газовые котлы во всех новостройках выше 3 этажей. Вот радостный пост Зубка по этому поводу.. Но ведь, скажете вы, автономное отопление может быть не только газовым. Да, но всё, кроме просто нагревателей (например тепловые насосы, у которых "КПД" может быть под 300-400%), сильно дороже.
Отказаться от отопления НЕЛЬЗЯ. Хотя есть законопроект с лета 2018 года . Его, видимо, просили рассмотреть неотложно, но депутатам было не того.
Я прикидываю сколько будет стоить газ после подорожания в мае, и получается, что электричество сопоставимо по цене.
1 ГКал сейчас стоит 1596,93 грн 1 калория это 4,184 Дж 1 кВтч это 1000 Вт * 3600 с = 3600 000 Дж 1 ГКал это 1162 кВтч 1 кВтч стоит 1.68 грн сейчас для населения Получается стоимость 1 кВтч телповой энергии 1,37 грн После подорожания в мае на 17% получится 1,607 (95,7% от цены за электричество)
И сразу понимаю, что цены на электричество для населения тоже повысят. И разумеется - не ошибаюсь.

«Летом тарифы на электроэнергию будут формироваться исходя из цен на энергобирже. Тогда тарифы для потребителей фактически сравняются с тарифами для второй категории промышленных предприятий. На деле это значит увеличение платежек за электроэнергию в разы.
Смотрю тарифы 2-й категории - на 57% выше. 2,65 грн против 1,68 грн. Если и многозонные тарифы подтянут тоже из той категории, то смысла в двухзонном счётчике для населения уже нету.
Встречаюсь с знакомым из облгаза, и узнаю, что будут введены абонплата на воду, газ и отопление. Для квартиры, в которой только газовая плита это около 45 грн. Такая абонплата обусловлена изношенностью газовых сетей. Т.е. получается, сейчас я для семьи из трёх человек плачу за 8-10 кубов в месяц около 80 грн в среднем, так ещё и половину этого надо будет платить вне зависимости от пользования. Разумеется, дополнительно к этому, отдельной графой в счёте от кооператива идёт оплата за обслуживание газовых труб. Более того, будет установлен домовой счётчик, и придётся заплатить ещё за все потери.
Тоже самое будет и с водой, и с отоплением. Все эти службы устали бороться с накрутками на счётчиках (потери), несвоевременной передачей данных и прочим. Теперь за все потери воды, газа, тепла отвечают жильцы этого дома. Правда механизмов влияния например для председателя ОСББ не существует. Если вы точно например, знаете, что в такой-то квартире у человека магнит на счётчике сделать нельзя ничего. Но зато это теперь не головная боль водоканала/теплоэнерго.
"Это необходимая мера" - подчёркивает мой друг, газовые сети и правда сильно изношены. А сам я часто слышал новости о том как изношены трубы водоканала, теплоэнерго. И у них всегда нету денег их ремонтировать.
Вспоминаю, что многие годы действовали нормы 9,8 куб.м. газа на человека (если счётчик был не установлен). Соответственно для семьи из трёх человек это почти 30 куб.м. Несмотря на то, что для населения тарифы были ниже, субсидировалось-то это всё в полном объеме. Знакомый ответил, что это всё разворовывалось. Это можно только понять, простить и забыть. Тоже самое с тарифами на воду, горячую воду, и отопление. Счётчики на воду не ставили только те, у кого жил табун квартирантов, а прописан был один человек.
Выясняется, что на нашем доме нету счётчика тепла, и если бы он был - было бы дешевле. Я вспоминаю гордые посты теплоэнерго, как чуть ли не 80% домов уже со счётчиками и решаю проверить. Я был уверен что это сволочи из теплоэнерго специально оттягивают установку счётчика. Я распаршиваю данные с карты на сайте теплоэнерго, строю свою карту Моему удивлению не было предела. 83% домов реально имели счётчики, многие из тех, которые не имели счётчики это или какие-то странные здания, не похожие на жилые или в центре, но это объяснимо, т.к. там очень старые и бедные низкоэтажные дома. Я более-менее помню город и оказалось что количество 9+ этажек без счётчиков можно пересчитать на одной руке.
Поняв, что за этот отопительный сезон наша квартира подарит теплоэнерго 3000 грн за тепло, которое даже не дошло до дома я написал вот такое объявление и решил расклеить на подъездах (почти на каждом есть доски объявлений).
Не успел я наклеить первое объявление, как сразу подошла женщина и спросила а что это я тут расклеиваю. Узнав это, она посетовала на отсутствие счётчика, упомянув что дочка по счётчику платит гораздо меньше. И посоветовала обратиться к жильцу из квартиры N. Дескать, он активист, строил этот дом, он посоветует как сделать лучше.
Это меня приободрило, я расклеил ещё несколько объявлений, и отправился в квартиру N. И там я получил удар. Человек открывший дверь оказался пожилым старичком, процедил сквозь зубы что тема установки счётчика уже обсуждалась, и он лично возражает, ему не выгодно. И закрыл дверь. На утро осталось нетронутым только одно объявление на моём подъезде. На всех остальных их уже не было.
Это омрачило меня. Я встретил ту же женщину, что посоветовала обратиться в квартиру N. Она поинтересовалась как успехи. Услышав, огорчилась и тут же сказала что наверное это из-за того, что у него там бывшие военные заслуги в Ленинграде и у него льгота.
Решив не падать духом, подумал, что наверное правды тут мне никто не скажет. И самое правильно - самому узнать всё в теплоэнерго. Решил подготовить вопросы, и заодно решил почитать что там с новыми индивидуальными счётчиками тепла.
В теплоэнерго выяснилось, что председатель просто не впустил людей в подвал, когда пришли ставить счётчик тела на дом (узёл учёта). И установка этих узлов учёта тогда компенсировалась бы государством, а сейчас будет ли компенсация неизвестно. Но суммарная стоимость этих узлов на текущий момент около 100 тыс грн. Ну а по теплораспределителям ничего не ясно - зайдите позже.
Прикидываю, получается, что только за этот отопительный сезон наш домик подарит 300-400 тыс грн теплоэнерго, просто так, ни за что.
Пошёл к председателю, оказывается, она тогда была председателем только части дома, а у меня был другой. Пошёл к другому, там случилась кричащая сцена, где выяснилось что оказывается в случае установки счётчика надо будет платить человеку, который будет регулировать счётчик, а это может быть и 10 и даже 20 гривен. Она пенсионер, у неё денег нету, у неё субсидия, она платит НОЛЬ за отопление. Счётчик НЕ НУЖЕН.
Я лезу в реестр получателей субсидий и выясняю что 33 квартиры из нашей части дома (всего 108) получают субсидию. Двух льготников я знаю. По сайту теплоэнерго у 10 большие долги. Даже если собирать подписи - половину вряд ли наберу. Количество усилий, которое необходимо затратить - колоссально. Я попробовал обойти несколько квартир, это ужас просто. Тотальная нищета и недоверие. Как только выясняется, что я не пришёл что-то впаривать, мне по 20 минут изливают душу.
Люди правда живут очень плохо. Это было незаметно, пока я общался только с коллегами-айтишниками. Но когда надо просто пообщаться со всеми подряд это очень сразу становится ясно.
Я бы мог по небольшому посту написать об общении с каждым из соседей. Но итог один - люди не хотят ничего делать. Ждут что кто-то придёт и всё сделает за них. Пенсионеры, которые без субсидий (да, есть и такие, это например у кого прописан сын в квартире, но работает например в Польше, или снимает где-то квартиру) - те вообще не понимают, что если бы просто стоял чёртов счётчик на доме - они за сезон сэкономили бы 2000 грн в двухкомнатной квартире, им ЖАЛКО 20 грн (я так и не выяснил это за месяц/квартал/или отопительный сезон) за обслуживание этого узла учёта.
Решаю напечатать вот такие листовочки. и просто раскидать их по ящикам в нескольких подъездах. Через пару дней понимаю, что всё что я сделал - это просто-напросто напугал людей. Ничего другого из моих листовок они не поняли.
У нас 9-этажный дом и вертикальная разводка тепла. Т.е. самая горячая вода заходит вверх и дальше, остывая на каждом этаже спускается ниже. В мою комнату она приходит с температурой в 40 градусов. Когда обходил квартиры выяснил что на 7-м этаже люди живут с постоянно открытым балконом, ибо очень жарко. У меня температура в целом приемлимая, около 20-22 градусов, но это благодаря новым окнам и дополнительным обогревателям. Может кто-то помнит мой старый пост.
Итого получается:
Пользуясь случаем хочу передать пламенный привет пользователю mahasame - в том числе благодаря таким как вы, в конечном итоге мне пришлось заплатить полную стоимость и за окна, и за вот все те потери о которых я писал выше.
І ще одне - оці програми з енергозбереження - вони не для бідних. Для бідних у нас субсидії. А пільгові кредитні програми - для заохочення громадян, які мають гроші, інвестувати ці гроші в енергозбереження.
Оглядываясь назад - местным властям надо было хотя бы принудительно утеплять дома, менять окна. Например так, судя по фото, было сделано в городе Петропавловск-Камчатский. В итоге - только лишь газ, сожжёный на утепление улицы, урезание субсидий и долги по коммуналке.
С учётом этого всего, мне выгоднее купить четыре обычных электрических конвектора, и топить электричеством. Правда, если так будут делать многие - проводка в дом не выдержит. Но я не могу отказаться от ЦО.
Почему-то я полагал большие надежды на распределители тепла. Нашёл даже ОСББ в Киеве, которое одним из первых их установило. Они потратили почти по 75 тыс грн с каждой квартиры на установку кучу свистелок и переделок. Но оказалось, что там председатель адвокат и они на свой дом установив все свистелки и перделки - тепловые насосы, автономое отопление (вероятно, своя мини-котельня), баки-аккумуляторы, многозонные счётчики, солнечные коллектора с емкостями для ГВС, 50 кондиционеров на тепло в вытяжки, проточные котлы, солнечную электростанцию и ветряк. Им всем, независимо от того, легально или нелегально работает из жильцов государство компенсировало 70%.
"Вроде обычный дом, а тратят как олигархи" - подумалось мне. Я был бы искренне рад, если бы оно у них окупилось.
Тем не менее, батареи остались холодными. Скрин.
Но больше всего меня убили итоговые данные. Скрин. Самое интересное, конечно скрыто, но я сделал нехитрые подсчёты.
Самый печальный вывод - те, кто не ставил себе распределители, платят столько, сколько весь дом в среднем. Т.е. по сути те, кто поставил эти распределители всё равно частично платят за остальных. Согласно методике если вы выкрутили регулятор в ноль - и у вас холодно в комнате, и ниже нормативной температуры - вы должны доплатить денег. Т.е. сильно много вы не сэкономите. Зато тем, кто не ставит распределители - замечательно - можно продолжать жить на последнем этаже и топить улицу, ведь дом будет потреблять в среднем меньше, и вы заплатите как в среднем, несмотря на то, что потребили тепла больше или сильно больше. Т.е. это демотивирует устанавливать теплораспределители во-первых всех субсидиантов (им это ничего не экономит), во-вторых всех, кто живёт на верхних этажах - станет холоднее, а платить надо будет больше, ведь к прохладе там не привыкли.
Второе печальное открытие - это то, что в среднем, со всеми свистелками и перделками экономия оказалась не такой существенной. И мне непонятно почему. Сейчас я не хочу искать ссылки, просто поверьте следующей информации. Во время выборов мэра Полтавы, некий Лев Жиденко устраивал конкурс среди многоквартирных домов, деталей не помню, но победителю - утепление дома. Таким домом оказалась обычная пятиэтажка. Её просто обшили (наверное пенопластом). Я построил вторую карту, где было видно сколько мегакалорий на квадратный метр (таким понятием оперирует само теплоэнерго) потребил каждый дом. Так вот, этот дом, который просто обшит, и вроде окна ещё в подъездах поменяли - потребил за тот же период (январь 2019) 14,6 Мкал/м2, а вот ОСББ из Киева где-то 12. Разница есть, но как мне кажется, она не стоит тех затрат.
Ну и третье, чтобы поставить распределители необходимо, чтобы их поставило минимум 50% квартир. Я даже если постараюсь столько точно не соберу. У одних субсидия, другим просто нравится топить улицу и платить как в среднем.
Итого, сделать у себя что-то я не могу - мне грустно. Мне просто и дальше придётся платить за квадратные метры тепла. Поэтому когда видишь посты Ненависть до хитрожопих или Розрахунки за газ реально берёт зависть.
Для чего я вообще писал этот длинный пост.
Я типа ITшник. Мне всяко приходилось работать - и в чёрную, и в белую, и в серую, и ФОПом. Сейчас у меня тяжёлый период - какая-то непонятная болезнь с глазами (для айтишника это очень плохо). Даже нету диагноза. К сожалению, в обычной поликлинике мне помочь не смогли (мой случай видимо, требует более 5-10 минут). В частной (разумеется, я был не в одной) только назначили капельки для глаз, нашли ряд несущественных болезней (легкая близорукость, уплотнение швов хрусталика, экзофория) помочь более не смогли, т.к. они могут оказать только услугу из прейскуранта. Поэтому сейчас я безработный уже много месяцев. Да ещё и парез (неврит) лицевого нерва случился и я его долго лечил (4 месяца). Ещё и выгорел на предыдущей работе, и со мной моментально попрощались.
Я не стою в центре занятости, потому как мне сразу сказали - работы по вашей специальности для вас нету. Сбережения тают с ужасающей скоростью. В нашей маленькой семье так всегда получалось, что в один момент времени только один человек обеспечивал всю семью. Мать инвалид получает пособие в 1500 грн, брат (простой смертный, не айтишник) попробовал поработать в Польше - к сожалению, работал уборщиком в цеху с всякими химикатами и в итоге тоже себя чувствует очень плохо после возвращения и нигде не работает. Квартира мамина, но т.к. у неё есть дети (мы) и они безработные - субсидия ей не положена. Даже если бы я съехал или уехал в другую страну.
Даже будучи хорошим айтишником, найти зарплату в Полтаве свыше 1000 долларов будет очень трудно. Зарплаты, как мы видим, расти уже вряд ли будут существенно. Но с учётом всего жить даже втроём на эти деньги вполне можно. Однако, только до момента пока эти деньги поступают непрерывно.
Это реддит, наверное большинство из вас ещё молоды, и возможно не работали как простые смертные - работа по трудовому договору всё же защищает работника (хотя и немного). Для не IT работать без трудового договора чревато большими рисками. Помните об этом. Сейчас вам наверное смешно, потому что кажется, что низкий налог и высокая з/п покрывает всё на свете, но просто пожалуйста учтите мои ошибки (все эти пункты я заставил бы себя выполнить, если бы мог попасть в прошлое):
Короче - делайте всё возможное, чтобы не оказаться похожим на меня - больного одинокого айтишника без работы, живущего с матерью-инвалидом, считающего счета за коммуналку и понимающего что оплатить её в следующем году с такой тенденцией он её уже не сможет.
Сегодня меня очень огорчила искренняя радость многих радость о том, что налог для IT поднимут всего в 2 раза. Но ничего взамен. И комментарий vonkendu
Адекватне податкове законодасвтсво - досить важливий пункт нормальної країни.
Период до 2014 года был намного лучше, чем то что сейчас. Люди реально платили налоги. В серую и чёрную работало много меньше людей чем сейчас. Банально работало много людей. Коммуналка дотировалась огромными суммами. Ничего не было сделано. Не были отремонтированы ни дороги, была плохая медицина, отвратительное образование. Всё тоже самое.
Всё, что смогло придумать государство это простое повышение тарифов на все услуги. А для IT, которым государство не дало ничего (зато просто не мешало и это преподносится как подвиг) - простое и банальное повышение налогов в 2 раза.
И хочу напомнить айтишникам на "галерах" - вы реально не ФОПы. А просто уклоняетесь от налогов. Если взять стандартные налоги и брать не сеньоров - то зарплата не такая уж и высокая (и сопоставима с зарплатами специалистов в сфере нефтегаза). То, что произошло - это просто договорённость оставить пока что всё как есть. Ладно бы добились, что IT-шник на "галере" будет платить 10% от з/п, а работодатель - ЕСВ по договорённости (он типа влияет на призрачную пенсию потом), а взамен хоть государство его защитит в случае невыплаты отпускных/больничных. А пока что большинство просто останутся на той же "галере", на тех же условиях, зато с вдвое большим налогом.
submitted by Mroncanali to ukraina [link] [comments]