Административный регламент перепланировка нежилого помещения

Что такое дизайн-проект интерьера? Дизайн-проект интерьера – это документ, идея, запечатленная на бумаге, которая даст вам возможность реализовать квартиру своей мечты, а строителям – рассчитать смету и составить ... Состав дизайн-проекта. Что же, мы разобрались, зачем нужен дизайн проект интерьера помещения и, вообще, что это такое, какие у него существуют явные плюсы и минусы, поэтому пора больше углубиться в этот вопрос. Что же, мы разобрались, зачем нужен дизайн проект интерьера помещения и, вообще, что это такое, какие у него существуют явные плюсы и минусы, поэтому пора больше углубиться в этот вопрос. Что такое дизайн-проект и зачем он нужен? Что такое дизайн-проект и зачем он нужен? 19.06.2018 11:00 114. a a a. Чтобы оценить преимущества дизайн-проекта, нужно знать, что он из себя представляет, этапы ... Что такое дизайн-проект и зачем он нужен? ... что это только визуальное отображение будущего интерьера, и это основная ошибка. На самом деле, дизайн-проект включает в себя целый комплект (или ... В дизайн проект интерье Что же, мы разобрались, зачем нужен дизайн проект интерьера помещения и, вообще, что это такое, какие у него существуют явные плюсы и минусы, поэтому пора больше ... Мы разобрались, что такое дизайн-проект интерьера, для чего он нужен, а также наметили этапы работ, в соответствии с которыми будем работать. › Что такое дизайн-проект интерьера и для чего он нужен 2018-12-18 Неважно, косметический ремонт или капитальный – это всегда ответственный процесс, требующий четкого планирования.

2020.09.09 10:27 Krapuchino Что такое дизайн-проект интерьера и зачем он нужен?

Что такое дизайн-проект интерьера и зачем он нужен? Начинать ремонт не так просто, как может показаться на первый взгляд. Некоторые даже оттягивают начало ремонта просто потому что не знают с чего начать.
Прежде чем приступать к ремонту очень важно сформировать четкое представление о желаемом результате. Определиться со стилистикой, цветовым решением и необходимым функционалом можно без профессиональной помощи, но конечный результат, скорее всего, будет далек от картинки, которая рисовалась в голове.

https://preview.redd.it/k4d46q40n3m51.jpg?width=870&format=pjpg&auto=webp&s=0f2ea2ba9412df271c7b4e51760eba8b7ae2ab7a
Воспользоваться услугами профессионального дизайнера интерьера, также важно, как и хорошего парикмахера, юриста или врача.
Чтобы оценить преимущества дизайн-проекта, нужно знать, что он из себя представляет, ведь так гораздо легче определить для себя необходимость его создания и реализации.
Дизайн-проект – это процесс создания и реализации интерьера в соответствии со всеми техническими, стилистическими и индивидуальными требованиями заказчика. Очень часто, когда речь заходит о дизайн-проекте, многие ошибочно полагают, что это только визуальное отображение будущего интерьера, и это основная ошибка. На самом деле, дизайн-проект включает в себя целый комплект технической документации, необходимой для правильной организации ремонта.
На первый взгляд дизайн-проект стоит дорого, ведь услуги профессионала просто не могут стоить дешево. Но если посчитать, то цена дизайн-проекта составляет всего лишь 3-4% от общей стоимости ремонтных работ, оборудования, отделочных материалов и мебели! По сути, обращаясь к дизайнеру, вы оптимизируете свои расходы на ремонт и экономите время. Детальная проработка дизайн-проекта исключает возможность дорогостоящих переделок.
Подготовка
На этом этапе дизайнер выезжает на объект и проводит все необходимые замеры помещения. Замеры – важный этап, ведь размеры, указанные в планировочном решении БТИ, могут иметь разбежности с реальными, из-за чего в процессе ремонта возникает ряд трудностей.
Планировка
На основании замеров дизайнер разрабатывает несколько вариантов планировочного решения с расстановкой мебели. Планировка продумывается в мельчайших деталях и согласовывается с вами. Красота появляется только после того, как из предлагаемого пространства выжали максимум практичности и удобства. Если требуется перепланировка, дизайнер выполнит ее с соблюдением всех норм и правил.
Визуализация
Очень часто большинство людей просто не знают чего хотят. Также вряд ли Вы сможете сами представить, как будет выглядеть пространство после ремонта – с новой мебелью, с другим цветом стен, с новыми люстрами, с измененным напольным покрытием. Хороший дизайнер всегда сделает для Вас «фотореалистичную» 3D визуализацию интерьера. Вы сможете увидеть готовый интерьер задолго до начала строительных работ. 3D эскизы позволяют «поиграть» с интерьером, что помогает понять, как в будущем интерьере будут сочетаться разные материалы, цвета, мебель. Профессиональный дизайн-проект не только освобождает Вас от лишних временных затрат, сокращает ваши шансы на ошибки, переделки и экономит ваши деньги.
Чертежная часть
В планах чертежей обязательно должна содержаться информация о возводимых или демонтируемых перегородках, расстановке мебели, расположению розеток, светильников, сантехнике, раскладке плитки и так далее. Должен быть план укладки напольных покрытий с указанием типов используемых материалов, план потолков с указанием расположения осветительных приборов. Последний этап – это подготовка разверток стен – они позволяют детально увидеть каждую из стен помещения.
Авторский надзор
Главным преимуществом авторского надзора считается возможность контроля выполнения проекта. В ходе него легче обеспечить оперативное внесение коррективов в случае необходимости.
Если специалист будет несколько раз в неделю выезжать на объект, это позволит застраховать вас от неприятных сюрпризов. Вы будете уверены в том, что ремонт проведен качественно, и в ближайшее время вам не придется заниматься корректировкой недостатков. Таким образом, специалист экономит массу сил и времени своему заказчику.
В общем, все должно идти по плану, и создание интерьера здесь не исключение. Так что, раздумывая над тем, нужен вам или не нужен дизайн-проект, не отказывайтесь от четкого плана действий. Когда его нет, то пути-дороги могут завести неведомо куда, и к чему вы в итоге придете, каким получится интерьер, никому не известно. Безусловно, отыскать хорошего дизайнера так же непросто, как и любого другого специалиста. На это нужно потратить определенное время, но если вы найдете «своего» человека, жизнь станет проще.
https://bcmount.ru/
submitted by Krapuchino to u/Krapuchino [link] [comments]


2020.08.25 08:46 capitall-msk Административный нежилого помещения регламент перепланировка

Ремонт квартир, домов, коттеджей, таунхаусов, дизайн интерьеров, перепланировка помещений. Гарантия качества! Дизайн-проект в подарок!
СДЕЛАЙТЕ СВОЮ КВАРТИРУ УЮТНОЙ БЛАГОДАРЯ РЕМОНТУ ПОД КЛЮЧ
ОТ ОПЫТНЫХ МАСТЕРОВ
Опыт каждого мастера более 10 лет
Генеральная уборка Бесплатно!
Цены, как у частных мастеров
Гарантия на работы до 2 лет
submitted by capitall-msk to u/capitall-msk [link] [comments]


2020.07.22 09:34 Compania-Babich Административный регламент перепланировка нежилого помещения

ЗАЧЕМ НУЖЕН ДИЗАЙН ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА / КОМПАНИЯ БАБИЧ ДИЗАЙН ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРОВ И ДЛЯ ЧЕГО ОН НУЖЕН / РЕМОНТ КВАРТИР 2020
Задумываясь о ремонте в своей новой квартире или просто о смене интерьера в доме, многие встают перед нешуточной дилеммой: взяться за ремонт самому, или же все-таки доверить это дело профессионалу? Еще более сложный этот вопрос в случаях с ремонтом коммерческих помещений: ресторанов, магазинов, офисов.
Существует немало людей, которые в таких случаях уверенны в своих силах и думают, что четко видят перед собой картинку своего будущего интерьера, и поэтому совершенно точно смогут все воспроизвести в реалиях своей квартиры или дома. Увиденные в журналах или на тематических сайтах в интернете примеры ремонта и обстановки вроде бы складываются у них в голове в единую четкую картинку.
https://preview.redd.it/p9hn2bprodc51.png?width=1500&format=png&auto=webp&s=88d346f70d3a9de9af98482e0ae6806b166e7761
Тем не менее, следует помнить, что если вы не профессиональный дизайнер, вам совершенно точно будет сложно без должной подготовки реализовать свою дизайнерскую задумку. Так обычно происходит потому, что уже непосредственно в ходе ремонта начинают всплывать всяческие недочеты, которые человек не мог предугадать в силу своего непрофессионализма.
В первую очередь дизайн проект нужен для того, чтобы ваши ожидания не расходились с реальностью. Согласитесь, вложив приличные деньги в ремонт, хочется получить не только красивый и стильный интерьер, но и удобное, функциональное пространство.
Обращаясь к услугам профессионального дизайнера интерьеров. Ведь сегодня никому и в голову не придет пытаться самостоятельно лечить себе зубы, или ремонтировать автомобиль, не имея нужных навыков и инструмента. За плечами профессионала необходимое образование, масса специальных знаний, а главное, опыт.
Профессионально выполненный дизайн-проект отражает не только стили интерьера, цвета и формы, но и множество инженерных аспектов, таких как электромонтажное оборудование, сантехнику, оборудование для кондиционирования, датчики протечки воды, бойлер для подогрева воды, расположение слаботочных сетей и многое другое. Это позволяет заранее рассчитать количество и места расположения инженерных систем.
https://preview.redd.it/mi04iorsodc51.jpg?width=2780&format=pjpg&auto=webp&s=a416880d0060a7acfce36044d55313e94032a75a
Дизайн-проект - это варианты различной планировки, 3D-визуализация, чертежи. Студии дизайна презентуют все разработки клиенту. Наличие этих документов поможет существенно сэкономить деньги на ремонтных работах, потому что грамотный план позволяет рассчитывать финансы заранее и избегать ненужных трат.
В дизайн-проект входит подсчет количества необходимых чистовых материалов (плитки, обоев, краски и т.д.). Дизайнер интерьера знает, на чем можно сэкономить, а на чем — нельзя. Вы просто берете спецификации из проекта и покупаете в магазине все необходимое, ничего не считая впопыхах вместе с продавцами. Кстати, существует миф, что дизайнер заставит вас делать закупки только в «своих» салонах. Это неправда. Вы можете купить все необходимое где вам угодно, просто в магазинах, с которыми долгие годы работает дизайнер, покупать надежнее и выгоднее, но выбор всегда остается за вами.
Дизайнер избавит вас от утомительных объяснений со строителями, ведь в проекте есть вся необходимая информация для проведения ремонта. Кроме того, так гораздо проще контролировать результат работы, а в случае несоответствия с проектом, бригада будет обязана исправить ошибки за свой счет. Если же вы заказываете авторский надзор, все обязанности по контролю и соблюдением строителями проекта дизайнер возьмет на себя.
Главное грамотно составленный проект позволит вам планировать ваш бюджет в ходе ремонта и составит представление о стоимости всех необходимых работ. В конечном итоге благодаря заранее спланированному дизайн-проекту вы сможете существенным образом банально сэкономить свои финансовые средства.
https://preview.redd.it/4gzchzztodc51.jpg?width=2800&format=pjpg&auto=webp&s=97ab2789022c8f26a6736091ec400abbe494e68f
Любая планировка создается в соответствии с четко и жестко прописанными нормами, а изменения в типовых решениях требуют обязательного согласования. В противном случае вполне реальной становится перспектива, что созданный с трудом и любовью интерьер придется попросту сломать и вернуть все «как было» – не говоря уже о том, что незаконная перепланировка может быть угрозой для здоровья и жизни самих хозяев.
Кроме того, многие застройщики сегодня предлагают квартиры со свободной планировкой. Как правило, такие квартиры имеют меньше несущих конструкций и обладают зачастую более правильной формой, нежели квартиры в типовых домах. Однако при проектировании интерьера таких квартир необходимо решить, где будут кухонная зона, ванная комната, санузел, правильно расположить все коммуникации, разработать сценарии освещения и предусмотреть еще множество различных мелочей.
Для профессионального дизайнера значительная часть проблем, с которыми приходится столкнуться в таких случаях, часто имеет уже отработанные решения. Дизайнер точно знает, что можно и что нельзя делать при перепланировке, а также в курсе всех исключений и технических особенностей проектирования. Настоящий профессионал знаком с тонкостями процедуры согласования, а проекты перепланировки, созданные им, изначально избавлены от грубейших ошибок, которые допускают дилетанты.
3D-визуализации, которые выполняются дизайнерами интерьера – не просто красивые картинки, призванные восторгать заказчика. Благодаря визуализациям еще до начала всех работ хозяева получают возможность увидеть, как в реальности будет выглядеть их квартира или дом, как отдельные предметы обстановки впишутся в выбранную стилистику, как будут сочетаться материалы и цвета, насколько удачным и соответствующим ожиданиям окажется световое решение.
https://preview.redd.it/xob15o7vodc51.jpg?width=1500&format=pjpg&auto=webp&s=1c6e0a9b5a2697460612187c96c12ce11ded7047
На этой стадии вносятся коррективы и замечания, что особенно важно, когда нужно привести к единому итогу эстетические предпочтения всех членов семьи.
Помимо наглядных воплощений будущего интерьера профессиональный дизайнер также предоставляет заказчикам необходимую техническую документацию. Чертежи – это четкие и понятные строителям инструкции, в которых предусмотрено все: схемы расположения электровыводов и точек освещения, сложные конструкции потолка и пола, зонирование помещений, используемые материалы, подключение техники, монтаж и расстановка мебели, и т.д. Все это прописывается со знанием действующих правил и нормативов, что гарантирует безопасность и удобство эксплуатации всех помещений после завершения работ. Для строителей же конкретные указания означают ответственность за любые ошибки, связанные с нарушением инструкций.
Дизайнер умеет видеть целостную картинку будущего помещения, он обладает пространственным воображением и художественным восприятием интерьерного ансамбля. Тогда как непрофессионал держит в своей голове только разобщенные смутные образы, дизайнер, благодаря своим выработанным навыкам, способен видеть еще не сделанный ремонт и декор помещения с учетом всех мелочей. Только профессиональный дизайнер может соединить воедино мельчайшие элементы оформления помещения, добившись при этом идеальной гармонии.
С уважением Компания Бабич - ремонт и дизайн квартир в Москве
https://preview.redd.it/eea3163xodc51.jpg?width=2800&format=pjpg&auto=webp&s=1e8ff60d30f341d7d704b9eb6c50fa4d130aba49
submitted by Compania-Babich to u/Compania-Babich [link] [comments]


2020.05.21 19:46 5igorsk Помещения нежилого административный регламент перепланировка

Перепланировка?!! submitted by 5igorsk to Tay_5 [link] [comments]


2020.04.02 03:25 prvlad Помещения административный нежилого перепланировка регламент

Москва мобилизовала на борьбу с коронавирусом федеральные, региональные и частные клиники
Корпус № 6 городской клинической больницы (ГКБ) имени С.И. Спасокукоцкого (улица Вучетича, дом 21) перепрофилируют для госпитализации пациентов с коронавирусом. Сергей Собянин посетил стационар и поручил ускорить его открытие.
"В соответствии с поручением Президента здравоохранение Москвы мобилизует все необходимые мощности для борьбы с коронавирусом. В эту работу включены как федеральные, так и региональные клиники, в том числе и частные медицинские организации. Работа очень тяжелая, непростая. Непростая с точки зрения подготовки персонала, его морального настроя на сложную работу, перестройки самих помещений, логистики, передвижения пациентов, оснащения необходимым оборудованием. Тем не менее такая работа проводится практически круглые сутки", — отметил Сергей Собянин.
Первый этап строительно-монтажных работ планируется завершить 6 апреля. Он включает переоборудование подвала, первого, пятого и седьмого этажей. Второй этап работ, во время которого переоборудуют второй, третий, четвертый и шестой этажи, закончится 14 апреля.
В здании увеличат количество палат с помощью перепланировки помещений, проведут медицинский кислород в реанимацию и палаты интенсивной терапии, где будут проходить лечение тяжелобольные пациенты, а также разделят корпус на "чистые" и "грязные" зоны, установив дополнительные санпропускники (шлюзы), препятствующие распространению инфекции. Чтобы повысить комфорт и безопасность сотрудников, установят душевые кабины для персонала.
"Сейчас в стадии готовности порядка 60 процентов помещений. Работы ведутся на всех этажах здания, проводится разводка газа, перепланировка помещений для увеличения количества коек", — рассказал главный врач городской клинической больницы имени С.И. Спасокукоцкого Алексей Погонин.
В результате число коек в корпусе увеличится на 45 процентов — с 225 до 328, появятся 24 реанимационные койки. При необходимости количество коек может быть увеличено до 450, все они будут обеспечены кислородом.
Для наиболее эффективной диагностики пневмонии установят компьютерный томограф. В необходимом объеме закупят лекарства, в том числе противовирусные и антибактериальные препараты, дезинфицирующие и антисептические средства, средства индивидуальной защиты.
Душ, Wi-Fi и пятиразовое питание: с заботой о пациентах
После завершения работ в ГКБ имени С.И. Спасокукоцкого будут созданы необходимые условия для лечения граждан с подозрением на COVID-19 либо с подтвержденным диагнозом.
Эпидемиологическую безопасность обеспечат приемное отделение с изолированными боксами, раздельные входы для приема и выписки больных, раздельные входы для персонала с оборудованными шлюзами и душевыми.
Палаты оборудуют индивидуальными санузлами с туалетом, душем и раковиной, а также системой обеззараживания помещений. Также доступен высокоскоростной Wi-Fi.
Кормить пациентов планируется пять раз в день. Специализированное меню сбалансированное и высококалорийное. Еду будут доставлять в индивидуальных термобоксах и разогревать на месте.
Передать вещи лежащим в больнице можно будет ежедневно с 15:00 до 20:00 в будние дни, а также с 11:00 до 13:00 и с 15:00 до 20:00 в выходные и праздники.
Работать в коронавирусном стационаре ГКБ имени С.И. Спасокукоцкого будут 87 врачей и 135 медицинских сестер. В штате только высококлассные специалисты — терапевты, пульмонологи, кардиологи, эндокринологи, инфекционисты и эпидемиологи. Для оказания консультативной и специализированной помощи сформированы бригады медиков.
"Мы настроены по-боевому, Сергей Семенович. Готовы. Весь коллектив самостоятельно принял решение, что мы участвуем в этих мероприятиях. Мы готовы помочь городу, готовы оказать медицинскую помощь пациентам", — рассказала Марина Куандыкова, заместитель главврача по медицинской части ГКБ имени С.И. Спасокукоцкого.
​Отвечая на вопрос Сергея Собянина о подготовке врачей и медсестер к будущей работе, Алексей Погонин отметил, что медики самостоятельно изучают опыт в этой сфере.
"Мы привлекаем также кафедру, у нас мощнейшая в городе клиника Московского государственного стоматологического университета, а также специалистов симуляционного центра Боткинской больницы, которые тоже будут проводить наше обучение", — добавил Алексей Погонин.
Восемь стационаров: какие силы задействовала Москва для борьбы с коронавирусом
Для лечения больных с коронавирусной инфекцией в столице развернуты отделения в восьми городских стационарах: медицинский комплекс в Коммунарке, инфекционных клинических больницах № 1 и 2, госпиталь на Шаболовке, детской городской клинической больнице имени З.А. Башляевой, Научно-исследовательском институте скорой помощи имени Н.В. Склифосовского, ГКБ № 67 имени Л.А. Ворохобова (новый перинатальный корпус) и ГКБ № 15 имени О.М. Филатова.
Везде проведена работа по адаптации помещений и обучению персонала.
В поселении Вороновском (ТиНАО) в кратчайшие сроки будет завершено строительство новой инфекционной больницы на 500 коек.
Кроме того, на случай необходимости проводится подготовка к развертыванию госпиталей для лечения больных коронавирусной инфекцией еще в ряде корпусов московских больниц, готовится перепрофилирование ряда стационаров.
Для персонала больниц, где проводится лечение коронавирусной инфекции, введены ежемесячные надбавки к заработной плате в размере 70 тысяч рублей для врачей, 50 тысяч рублей для среднего медицинского персонала и 30 тысяч рублей для младшего медицинского персонала и других сотрудников.
submitted by prvlad to SafeArea [link] [comments]


2019.08.14 09:58 Moretail Как арендовать помещение в ТЦ с выгодой для своего бизнеса: советы экспертов

В крупных городах бизнесмену предлагают снять помещение в торговом центре (ТЦ) или торгово-развлекательном комплексе (ТРК). Крупные здания на несколько этажей с парковкой, многочисленными бутиками, объектами сферы развлечения и общепитом привлекают внимание жителей близлежащих микрорайонов и даже всего города. ТРЦ посещают семьи, влюбленные пары, дети, молодежь и старики. Многие из них проводят в комплексах 4-6 часов в день. Как же арендовать правильное помещение в торговом центре? В этом специалисты moretail.ru помогут разобраться в нашей статье.
Что представляет собой помещение торгового центра? Торгово-развлекательные центры, как правило, расположены в местах повышенной транспортной и пешеходной доступности. Именно поэтому можно говорить о высокой посещаемости сдаваемых в аренду бутиков.
Помещения ТЦ характеризуются следующими параметрами:

После подписания долгосрочного договора аренды бизнесмену, как правило, не нужно беспокоиться о ремонте, подведении инженерных коммуникаций и безопасности. Ему остается ввезти свое оборудование, мебель, товары и разместить над стеклянной витриной привлекательную вывеску.
Для какого бизнеса подходят помещения в торговом центре? На сегодняшний день арендовать небольшой бутик или площадь в торговом центре могут даже представители малого бизнеса.
Аренда площадей в ТЦ или ТРЦ актуальна для следующих категорий предпринимательства:
Мелким предпринимателям целесообразно обратить внимание на острова-витрины, расположенные в коридорах ТРЦ. Они также сдаются в аренду. На таких витринах целесообразно размещать ювелирные украшения, аксессуары для телефона, сладости и шарики для малышей, очки, шапки и некоторые другие сезонные товары.
Иногда собственнику бизнеса может понадобиться перепланировка или ремонт помещения с учетом корпоративной стилистики фирмы. О такой необходимости нужно договориться с арендодателем на этапе переговоров. Как правило, ремонт осуществляется за счет арендатора и не влияет на размер арендной платы.
Что нужно учитывать при аренде помещений ТЦ? Прибыльность вашего бизнеса будет зависеть от многочисленных факторов, одним из которых является выбор помещения ТЦ. Подписание долгосрочного договора на термин свыше 11 месяцев актуально в том случае, если сроки окупаемости проекта превышают 8 месяцев. Соглашение между сторонами обязательно фиксируется в Росреестре. В противном случае будет разумно составить краткосрочный договор аренды.
Выбор помещения ориентируется на тип бизнеса. Если вы планируете открыть магазин (не дискаунтер), обращайте внимание на следующие параметры:
Немаловажную роль в выборе коммерческого объекта играет его проходимость. Поэтому учитывайте местоположение торгового центра. Ориентируйтесь на приближенность объекта к станциям метро, автобусным и трамвайным остановкам. Если помещение расположилось на первом этаже строения, желательно чтобы оно имело отдельный вход. Изучите, нет ли поблизости конкурентов, а также обратите внимание на дополнительную инфраструктуру — парковку, банки, комнаты для мам и детей.
Важно ориентироваться на особенности района (к примеру, для супермаркета очертания района соответствуют дальности в 1,5 км): количество потенциальных клиентов и их покупательскую способность. Разумеется, на трафик ТРЦ влияет число застроек в черте района, транспортная доступность, количество жителей и даже наличие парковой зоны отдыха.
Целесообразно выделить на снятие объекта сумму, достаточную для покрытия арендной платы за 2-3 месяца. Так, если бизнес в первые месяца не принесет ожидаемую прибыль, вы сможете своевременно совершить оплату, избежав штрафных санкций.
Любой арендатор должен понимать, успех его бизнеса на 30% зависит от формата магазина, на 30% — от местоположения объекта и на 40% от обстановки внутри магазина. Выбирайте коммерческое помещение с учетом наших рекомендаций, и не забывайте, что эффективность любой деятельности также определяется сервисом и качеством предложенных товаров/услуг.
submitted by Moretail to u/Moretail [link] [comments]


2019.08.02 08:12 inv_estate Административный регламент перепланировка нежилого помещения

Арендный бизнес позволяет предпринимателю получать пассивный доход. В случае благоприятной рыночной конъюнктуры или неудовлетворенности выбранным объектом его всегда можно продать, вернув назад свои капиталовложения. Специалисты INV.ESTATE подробнее расскажут о данном способе заработка.
Что такое арендный бизнес? Хотя арендный бизнес не такой уж доходный (как ломбарды или общепиты), им намного проще управлять. Достаточно вложиться один раз и найти арендатора. При заключении долгосрочных отношений с гражданскими лицами или предпринимателями ваши инвестиции окупятся через 6-15 лет.
Даже самая плачевная экономическая ситуация в стране — не помеха получению пассивного дохода (7-15% годовых). Разумеется, незначительные колебания ставок доходности вполне возможны. Но, как показывает практика, подолгу такая ситуация не задерживается — максимум несколько лет.
Инвесторы вкладывают свои активы в 3 вида бизнеса:

  1. Землю.
  2. Жилую недвижимость: квартиры, таунхаусы, дома, виллы.
  3. Коммерческую недвижимость: офисы, стрит-ритейл, бутики ТРЦ, склады, номера в отелях и т.д.
До недавнего времени в крупных городах предприниматели активно инвестировали в покупку объектов жилого Фонда. Но с 2018 года с развитием ипотечного кредитования и ограничением на посуточную сдачу жилья в аренду, рынок активировался в сторону коммерческой недвижимость. По мнению экспертов, этот тренд продержится еще несколько лет.
Покупатели недвижимости могут подыскать пустующие объекты, профинансировать строительство помещений через девелопера или купить готовый арендный бизнес. К примеру, существующие магазины с ремонтом и коммуникациями лучше всего приобретать новичкам. Хотите наварить по максимуму? Тогда вкладывайтесь в строительство или обзаводитесь полуготовым помещением.
Плюсы арендного бизнеса Многие инвесторы с большим энтузиазмом вкладывают свои сбережения в покупку жилой и коммерческой недвижимости. Их стремление вполне обосновано, ведь, купив объект по сниженной цене сейчас, можно перепродать его в период стабилизации экономики по более высокой цене. Кроме того, до момента перепродажи они имеют высокие шансы на получения дохода от сдачи имущества в аренду. За год рентабельность квартир составляет 7-8% годовых, а офисов и помещений стрит-ритейл — 11-12%. Согласитесь, такая доходность намного выше ставки по депозитам.
Другие преимущества арендного бизнеса:
Заметим, успех вашего арендного бизнеса напрямую будет зависеть от месторасположения объекта и его ликвидности. Всегда нужно составлять договор аренды, в котором прописывают права и обязанности сторон. Сдача объекта совершается путем подписания арендатором и арендодателем акта приема-передачи.
Недостатки арендного бизнеса Как и любой вид предпринимательства, арендный бизнес имеет свои недостатки. В большинстве случаев невысокая доходность помещения связана с неправильным его выбором или нежеланием бизнесмена технически его усовершенствовать.
Минусы коммерческой недвижимости:
Таким образом, успех арендного бизнеса напрямую зависит от выбранного типа объекта и его местоположения. К примеру, покупка жилой недвижимости на первом этаже и перепланировка объекта под магазин, салон красоты или мини-спортзал, будет приносить вам регулярную прибыль в течение 2-7 лет. Новичкам лучше сразу приобретать полный стартап без дополнительных расходов на ремонт — готовые квартиры, магазины или бутики ТРЦ. Для вас мы приготовили примеры готового арендного бизнеса в Москве. Мы уверены, при умелом ведении дела вас ждет внушительный пассивный доход на уровне 11-12% годовых.
submitted by inv_estate to u/inv_estate [link] [comments]


2018.08.21 09:07 statovIV Административный регламент перепланировка нежилого помещения

Ремонт квартир в Москве в новостройке.
Мы предлагаем все виды ремонтов квартир в новостройках Москвы.

Комплексный ремонт квартиры в новостройке в Москве, включает в себя все необходимые работы производящиеся в новой квартире:
Ремонт квартир по проекту дизайнера
Проект дизайнера позволит реализовать интерьер, который будет отличаться от всех остальных Вами увиденных, будет уникальным, индивидуальным, с грамотным подбором материалов и форм. Ремонт квартир в новостройке в Москве по дизайнерскому проекту выбирают не только гурманы, но и те люди, которые насыщены банальными интерьерами и общими обстановками в квартирах.
Наша организация “Уютный Дом” технически реализует Ваш ментальный образ, вложенный дизайнером в проект.
Ремонт квартиры по проекту дизайнера необходимо производить только после того, как будут уже сделаны работы на черновом уровне, а именно после проведения чернового ремонта квартиры.
Дизайнер будет зависеть в своих расчетах, а после проведения чернового ремонта, квартира изменит размеры пространства, которые и позволят дизайнеру быть точным в своем воссоздании Вашего образа.
Черновой ремонт квартиры в новостройке в Москве
В настоящий момент именно в новостройках Москвы собственник получает квартиру, в которой уже проведены кое какие работы на черновом уровне: сделана стяжка, кое где выровнены стены, частично сделана разводка электрики, и разводка сантехники. Как правило застройщик экономит на отделочных материалах, и необходимые материалы для приемлемой эксплуатации не использует.
Мы предлагаем черновой ремонт квартиры в новостройке в Москве.
В черновой ремонт входят следующие работы:
Капитальный ремонт квартир в Москве
Мы производим ремонт квартир в Москве на капитальном уровне. Капитальный ремонт сразу создает образ проведения объемных, комплексных работ, включающих в себя глобальное изменение всего того, что можно изменить в квартире, и как правило данная классификация – капитальный ремонт, в большинстве случает применимо к ремонту квартиры во вторичном жилом фонде.
Мы производим капитальный ремонт и во вторичном жилье в Москве. Данный уровень работ распространяется и на новостройки, т.к. нередко застройщик совершает грубые нарушения при отделке новых квартир.
Переделка “деяний” от застройщика как раз и смело определяется капитальными работами. Одно чего стоит, демонтаж стяжки и переделка мокрой зоны ( сантехнические короба, сама сантехника, первичная гидроизоляция, вентиляционные системы и др.
Мы произведем черновой ремонт Вашей квартиры в Москве на должном уровне.
Ремонт квартир в Москве под ключ
Ремонт квартир в Москве под ключ, выгодный вариант во всех отношениях.
Ремонт квартиры «под ключ» в Москве в новостройке – это то определение, которое включило в себе все виды работ по ремонту жилого помещения. Другими словами, Вам предоставят все услуги, начиная с дизайн-проекта, заканчивая уборкой мусора после проведения работ. Все действия будут выполнять специалисты – сотрудники организации, которая предоставляет услугу. При этом, по такой схеме будет дешевле, чем обращение в различные компании с узкой специализацией.
Собственник квартиры решивший выбрать вид ремонта под ключ, по сути принимает самое рациональное решение, т.к. экономит и объем своего времени и нервов.
Ремонт квартир в Москве в новостройках.
С уважением Уютный Дом.
submitted by statovIV to u/statovIV [link] [comments]


2018.06.21 08:29 SOTDESIGN Административный регламент перепланировка нежилого помещения

https://sotdesign.com/portfolio/rabota/kvartira.-pr-t-geroev-stalingrada
submitted by SOTDESIGN to u/SOTDESIGN [link] [comments]


2018.05.23 06:43 Uyutmaster73 Вывоз строительного мусора в Ульяновске

Вывоз строительного мусора в Ульяновске цена самая низкая в нашей компании Уют Мастер, мы предлагаем услуги по вывозу строительного мусора в любых объёмах недорого, быстро и чисто! Демонтажные работы, ремонт и перепланировка квартир, любые строительные работы связаны с непременным накоплением строительного мусора разного характера, начиная от обрывков старых обоев и битой плитки до обломков бетонных конструкций. Наша компания Уют Мастер предлагает услуги по вывозу строительного мусора любого характера и в любых объёмах. Мы располагаем парком необходимой техники и вывезем строительный мусор как из квартир, так и со стройплощадок.
Источник: http://uyutmaster73.ru/vyvoz-stroitelnogo-musora.html
submitted by Uyutmaster73 to u/Uyutmaster73 [link] [comments]


2018.05.23 06:43 Uyutmaster73 Узаконивание перепланировки квартиры Ульяновск

Узаконивание перепланировки квартиры Ульяновск, компания Уют Мастер проведёт весь комплекс работ от разработки и утверждения проекта перепланировки до его реализации под ключ. Узаконивание перепланировки является обязательной процедурой, поскольку в ином случае перепланировка будет считаться выполненной незаконно. Окажем услуги по узакониванию уже выполненной перепланировки в Ульяновске с оформлением пакета документов в полном объёме. Стоимость узаконивания перепланировки рассчитывается в каждом случае индивидуально. Для уточнения всех вопросов позвоните нашим менеджерам и закажите бесплатно выезд нашего специалиста для консультации.
Источник: http://uyutmaster73.ru/uzakonivanie-pereplanirovki.html
submitted by Uyutmaster73 to u/Uyutmaster73 [link] [comments]


2018.02.15 16:40 Popravuufa Административный регламент перепланировка нежилого помещения

Юридическая компания "По праву" оказывает широкий спектр юридических услуг в городе Уфа. Юрист Уфа, опыт работы более 10 лет. Наша компания оказывает юридическую помощь физическим лицам и организациям по всем отраслям Российского законодательства. Коллектив нашей компании - это высококвалифицированные юристы и адвокаты, имеющие большой опыт работы в правоохранительных органах, в судах и на предприятиях различных форм собственности. При нашем участии в разрешении Вашей проблемы, мы гарантируем профессионализм, комплексность и глубину проработки задач, вежливое и доступное общение, добросовестность, пунктуальность, обязательность и мобильность на весь период нашего сотрудничества. Мы любим своё дело и дорожим репутацией! Юридическая компания "По праву" пользуется следующей классификацией основных видов юридической помощи:

www.popravuufa.ru
submitted by Popravuufa to u/Popravuufa [link] [comments]