Содержание проекта перепланировки квартиры 3d

2020.06.25 09:08 smagylof Содержание проекта перепланировки квартиры 3d

Недвижимость на Пхукете 2020. Отдых на Пхукете 2020. Аквапарк Blue Tree Пхукет. Жизнь на Пхукете - https://youtu.be/Bs829KPzbDA ✅Связаться со мной в один клик через WhatsApp 👉 https://wa.me/66950601312 👉 https://wa.me/79835100529 Мой сайт - https://realty.newlandphuket.com Аренда авто на Пхукете - https://rentcar.newlandphuket.com/ 👋Всем привет, меня зовут Андрей Кривоусов, я являюсь экспертом по продаже недвижимости и создателем инвестиционного агентства New Land Asia. Рад видеть вас на своем канале о недвижимости и жизни в Тайланде! Здесь вы увидите самые выгодные предложения для инвестиций покупки и аренды. Наша компания предоставляет своим клиентам полный спектр услуг: - Встреча в Аэропорту - Трансфер - Подбор апартаментов, квартир и вилл для покупки. - Подбор апартаментов, квартир и вилл для проживания. - Полное юридическое сопровождение на всех этапах. - Подбор объектов недвижимости для инвестиций. - Доверительное управление недвижимостью. - Дистанционная покупка и продажа недвижимости. ✅Подписывайтесь на наш канал 📺 ✅ Жмите колокольчик 🔔 ✅ Держите пальцы вверх 👍 ✅ Пишите ваше мнение!✍️ По всем вопросам звоните: 📲 +79835100529 WhatsApp/VibeTelegram 📲 +66950601312 WhatsApp/VibeTelegram Мой сайт - https://realty.newlandphuket.com Я в социальных сетях: ✅ Instagram - https://www.instagram.com/phuketandrei/ ✅ Вконтакте - https://vk.com/id549547807 ✅ Facebook - https://www.facebook.com/NewLandAsiaPhuket/ ✅Связаться со мной в один клик через WhatsApp 👉 https://wa.me/66950601312 👉 https://wa.me/79835100529 Сколько стоит недвижимость в Тайланде? Какие цены на недвижимость Пхукета? Как купить дом на Пхукете? Как купить квартиру на Пхукете? Как купить квартиру в Тайланде? Как купить виллу или дом в Тайланде? Как получить вид на жительство в Тайланде? Какие нужны документы для покупки недвижимости в Тайланде? Как оформить ипотеку в Тайланде? Какие расходы на содержание недвижимости в Тайланде? Важные моменты, которые должен знать каждый покупатель недвижимости в Тайланде? Какая она, жизнь в Тайланде? Какой он, отдых в Тайланде? Что нужно знать при переезде в Тайланд? Какие расходы на проживание в Тайланде? Дома в Тайланде, Виллы в Тайланде, Апартаменты на Пхукете, Апартаменты в Тайланде, Квартиры в Тайланде, Квартиры на Пхукете, Виллы на Пхукете, Ответы на эти вопросы Вы найдете на моем канале - Недвижимость в Тайланде New Land Asia. #недвижимостьвтаиланде, #недвижимостьвтайланде, #недвижимостьпхукета, #элитнаянедвижимость, #виллынапхукете, #снятьвиллувтайланде, #инвестициивнедвижимость ,#бунгаловтайланде, #арендаавтопхукет, #купитьнедвижимостьвтайланде, #отдыхвтайланде2019, #недвижимость, #пляжипхукета, #таиландпхукет ,#жизньвтайланде, #отелипхукета, #недвижимостьпхукет, #недвижимостьтайланд, #пхукет, #пхукет2019, #таиланд, #пхукетпляжи, #пхукетночнаяжизнь, #андрейкривоусов, #Влог, #NewLandAsia.
submitted by smagylof to u/smagylof [link] [comments]


2020.01.16 15:36 antoniososnovskix Содержание проекта перепланировки квартиры 3d

Рассказывают специалисты УК «Эрмитаж» В Петербурге сложилась уникальная ситуация: парковочных мест во дворах домов не хватает. Машины стоят у подъездов, на газонах и на детских площадках. А вот подземные паркинги в новых домах раскупаются неохотно – 30-40% мест пустуют, хотя застройщики продают их почти по себестоимости. Сколько стоит, когда выгоден и во сколько обходится эксплуатация паркинга, рассказывают специалисты УК «Эрмитаж» Согласно данным «Автостат» в 2019 году в Ленинградской области зарегистрировано 0,5 млн автомобилей, а в Северной столице – 1,7 млн авто. Если учесть, что многие жители Ленобласти приезжают работать в Петербург, то можно предположить, что по улицам города каждый день ездят не менее 2,2 – 2,3 млн машин. И их нужно где-то парковать. Днем – возле магазинов и бизнес-центров, а вечером – у жилых домов. «Дефицит парковочных мест на улице наблюдается во всех густонаселенных районах Петербурга – и в центре, и в районах с проектами комплексного освоения территорий, такими как Кудрово, Мурино, Каменка», - рассказывает Татьяна Кочеткова, генеральный директор управляющей компании «Эрмитаж». По типу различают подземные паркинги в многоквартирных домах, надземные многоуровневые парковки, которые, как правило, стоят отдельно от дома и плоские уличные парковки, которые являются гостевыми и чаще всего бесплатными. Основные конфликты и неудобство жителей происходят, как раз, из-за недостаточного количества мест на бесплатных парковках возле многоквартирных домов. Основная причина такой ситуации – подземные и крытые паркинги стоят дорого и окупаются долго – 10-15 лет, хотя застройщики продают их чуть ли не по себестоимости. «При строительстве многоквартирного дома эконом- и комфорт класса, если застройщик будет отдавать предпочтение плоской парковке, то это «съест» часть площадей и так дорогого пятна под застройку, а строительство подземного паркинга – это большие расходы. Проектирование, геодезические исследования, подземные работы – все это дорого обходится. Немаловажно и то, что в таком случается уменьшится площадь для прогулочных зон и детских площадок. А продавать паркинг приходится почти по себестоимости – от 300 000 рублей на этапе строительства с различными скидками до 700 000 – 1,5 млн рублей, если речь идет о семейном паркинге (сдвоенное место меньшей площади, чем 2 стандартных)», - говорит Татьяна Кочеткова. Немного иначе ситуация обстоит в сегменте бизнес и элит – там паркинги могут стоить от 3 млн рублей и более, но раскупаются почти сразу. Хотя затраты на их строительство в любом из сегментов практически одинаковые, различия могут проявиться в отделке, в функциональности установленных СКУД, в предусмотренных местах для охраны. Кроме того, это вопрос комфорта самого собственника: намного удобнее и безопаснее подниматься в квартиру из закрытого охраняемого паркинга, особенно если при этом рядом дети или покупки в руках. «Сроки окупаемости паркинга с учетом расходов на эксплуатацию составляют от 10 до 15 лет в некоторых случаях, поэтому многие жильцы рассматривают аренду. Она может составлять от 2,5 тыс. рублей для крытого многоуровневого паркинга до 15 000 рублей в месяц для подземного. Разброс цен очень большой. Принимая решение о том, покупать или арендовать паркинг, надо учитывать, сколько лет вы планируете жить в этом районе, хотите ли переехать в другой город, насколько угоняемая у вас марка машины и многое другое», - отмечают в УК «Эрмитаж». Сколько должно быть? Когда проектируется дом, застройщик должен обеспечить жителей парковочными местами исходя из городского норматива. Расчетный показатель обеспеченности местами для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта при подготовке проекта Генерального плана Санкт-Петербурга составляет 420 мест для стоянки на 1000 человек. При планировке жилой застройки минимальный норматив составляет одно место для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта на 80 кв.м общей площади квартир. «В целом, в проектах эконом и комфорт-класса застройщики стараются обеспечить минимальный норматив. Перед застройщиком всегда возникает дилемма – ему необходимо выделить место и на гостевую парковку и, например, на крытую. Все это снижает для него инвестиционную привлекательность проекта», - говорит Татьяна Кочеткова. В итоге, мест, например в стандартных домах эконом и комфорт класса хватает на 20-35% квартир. В домах бизнес-класса на 50% квартир, в сегменте элитной недвижимости нормой считается 2 машиноместа на квартиру. «Несмотря на то, что в домах эконом-класса и комфорт-класса паркинги предусмотрены не на каждую квартиру, они зачастую остаются невостребованными. Поскольку покупка паркинга на этапе строительства для будущего жильца все равно остается дорогой, если он взял квартиру, например, в ипотеку. Кроме того, такое жилье часть рассматривается собственниками как инвестиционное, соответственно, приобретенные квартиры сдаются в дальнейшем аренду. В таком случае собственнику неинтересен паркинг. В итоге 20-30% мест и более в эконом-сегменте на подземной парковке либо пустуют, либо покупаются в течение 2-3 лет после сдачи дома», - отмечает Татьяна Кочеткова. Осторожное управление: легко ли обслуживать паркинги? Управляющие компании с осторожностью берут паркинги в эксплуатацию, поскольку в законодательстве до сих пор есть пробелы, которые могут поставить УК в невыгодное положение. «Стандартные услуги, которые оказывает управляющая компания при обслуживании паркинга: уборка территории, эксплуатация систем вентиляции, лифтов, отопления (если есть), пожарной сигнализации и диспетчеризации. Эксплуатация ворот и организация пропускного режима, как правило вместе со службой охраны. А также УК отвечает за бесперебойное обеспечение паркинга всеми необходимыми ресурсами – электричеством, теплом», - рассказывает Татьяна Кочеткова. По данным УК «Эрмитаж» эксплуатационные расходы и содержание парковочного места в подземном паркинге в доме комфорт-класса могут составлять около 1 000 – 2 000 рублей в месяц, не считая расходов на ресурсы. Вопрос, который часто волнует автовладельцев: кто отвечает за угнанный автомобиль, достаточно щекотливый. «Ответственность за какие-либо случаи порчи или угона авто должна быть прописана в договоре между собственниками парковочных мест и управляющей организации. Единой практики нет. Охранные предприятия неохотно идут на заключение договоров, где предусмотрена ответственность на случай угона охранной фирмы. При этом, часто для охраны вовсе нанимаются “сторожи”, которые в принципе не могут нести ответственность, в большинстве случаев, за угон авто», - отмечает юрист и блогер Дмитрий Бурняшев. Отдельная интересная ситуация возникает, если кто-то хочет приобрести паркинг в жилом доме для сдачи в аренду, а квартиры, например, у этого собственника в доме нет. Тогда он должен понимать, что ему все равно придется оплачивать содержание общего имущества дома. «Собственник машиноместа с точки зрения жилищного законодательства приравнен к собственнику квартиры или нежилого помещения в доме. А это означает, что собственнику машино-места принадлежит доля в праве на общее имущество в доме согласно ст. 36 ЖК РФ», - говорит Дмитрий Бурняшев. В итоге собственник такой недвижимости, обязан платить за содержание общего имущества дома (в том числе и лифт, если такой есть в доме, подъезд в доме и иное общее имущество), текущий ремонт общего имущества (например, в эту строку входит помимо прочего ремонт крыши), услуги управления (оплата услуг управляющей организации)иные платежи, установленные решением общего собрания. В УК «Эрмитаж» отмечают, что среди законодательных пробелов, мешающих качественной эксплуатации паркингов и отсутствию юридических разногласий остаются достаточно серьезные недоработки. Так, действующим законодательством вопросы несения расходов на содержание общедомового имущества предусмотрены положениями Жилищного и Гражданского кодексов РФ по отношению к многоквартирным жилым домам. «На практике возникает проблема, что к нежилым помещениям, в частности, отдельно стоящим паркингам, такие нормы и положения не подходят и приходится применять аналогию закона, - объясняет Татьяна Кочеткова из УК «Эрмитаж». - Так для наличия кворума при проведении общего собрания собственников жилых и нежилых помещений (встроенного паркинга) и соответственно заключения договора управления с УК достаточно принятие участия более 50% собственников от числа всех помещений в многоквартирном доме. А чтобы заключить договор управления с отдельно стоящим нежилым помещением (паркингом) управляющей компании необходимо заключить договор управления со всеми собственниками парковочных мест, что на практике в большинстве случаев становится невозможным». Поэтому законодатель в данном случае разрешает применять аналогию закона с жилыми помещениями, однако в самом законе это четко не регламентировано. В большинстве случаев парковочные места в паркингах продаются в долевую собственность, без привязки к определенному номеру в самом паркинге. Указанное влечет за собой невозможность идентифицировать собственника того или иного парковочного места до тех пор, пока сам собственник не предоставит в управляющую компанию Акт приема-передачи парковочного места, в котором будет указан его условный номер. Также возникает проблема в доставке и передаче собственникам квитанций управляющей компании по обслуживанию паркинга. «Поскольку машинно-места ящиками почтовой корреспонденции не оборудованы, а возможно в самом доме собственник квартиры не имеет, либо машинно-место вообще находится в отдельно стоящем паркинге, возникает проблема в получении и соответственно оплате указанных квитанций», - отмечают в УК «Эрмитаж». Парковка для всех или все-таки нет? Паркинги появились в России относительно недавно и разногласия могут наступать у их владельцев и у тех, у кого паркинга нет в самых разных случаях. Так, как рассказывают в УК «Эрмитаж», зачастую собственники машино-места встроенного паркинга стараются запретить сквозной проход по паркингу собственников жилых помещений, у которых машинно-мест не имеется. «Мало кто понимает, что управляющей компании приходится лавировать между интересами собственников парковочных мест и собственников жилых помещений, защищая права и законные интересы обеих сторон», - говорит Татьяна Кочеткова. Прямое назначение паркинга – хранение автомобиля длительное время. Однако собственники полагают, что свое машинно-место можно использовать не по прямому назначению, а для хранения различного имущества. Так, к примеру, зачастую собственники помимо автомобиля на постоянное хранение оставляют резину, коляски, велосипеды, коробки с вещами и т.п., используя свое место в качестве кладовой. «Все это противоречит правилам противопожарной безопасности и управляющая компания, как лицо ответственное за данную безопасность, вынуждена бороться с подобными вещами, иногда рискуя встретить непонимание и агрессию со стороны собственников», - резюмируют в УК «Эрмитаж».
submitted by antoniososnovskix to u/antoniososnovskix [link] [comments]


2019.08.07 19:49 walexp1 Содержание проекта перепланировки квартиры 3d


\"Роллс-Ройс\" Ленина
95 лет назад в СССР разразился скандал из-за огромных трат высокопоставленных большевиков, проповедовавших социальное равенство. Впервые в недавно образованном государстве привилегии правителей стали предметом публичного обсуждения.
5 августа 1924 года секретарь ВЦИК (после 1937 года - президиум Верховного Совета) Авель Енукидзе направил Сталину, тогда еще не единоличному правителю, а секретарю ЦК ВКП(б) по кадрам и оргработе, справку о расходовании средств на отдых "особо ответственных товарищей".
"В распоряжении ВЦИК имелись и имеются суммы на расходы, не подлежащие оглашению, на пособия товарищам, отдельные выдачи им во время их поездок для отдыха, а также на оборудование и содержание помещений, предназначенных для отдыха этих товарищей", - говорилось в преамбуле записки.
Засекреченные отпускные Из документа с грифом "Сов. секретно. Лично" и примечанием "Без номера и без копии" следовало, что в предыдущем 1923 году на отдых и лечение главы Коминтерна и ленинградской парторганизации Григория Зиновьева было потрачено 10990 рублей, председателя Реввоенсовета Льва Троцкого 12930 рублей.
Часть этих денег пошла на ремонт дач, которыми потом пользовались и другие руководители, но цифры все равно вышли астрономические.
"Червонный" нэповский рубль в 1924 году равнялся 2,2 тогдашним или примерно 33 современным долларам.
Конторщик Корейко из "Золотого теленка" Ильфа и Петрова получал 46 рублей в месяц. Таким образом, Троцкий и Зиновьев отдохнули каждый на 20-летнюю зарплату советского служащего.
Другие вожди оказались немного скромнее. Сталин потратил на себя 1640 рублей, Лев Каменев 1250 рублей. Зато за первую половину 1924 года Каменев получил на отдых и лечение 5450 рублей, Зиновьев - снова 10 тысяч.
Помимо кавказских и крымских курортов, вожди регулярно отдыхали и за границей, особенно в дружественной веймарской Германии и русскоязычной Латвии.
В 1924 году Рыков получил на эти цели три тысячи (примерно 45 тысяч современных) долларов, секретарь ЦК Вячеслав Молотов 1213 долларов и 1500 латвийских рублей, председатель Госплана Александр Цюрупа (который в фильме "Ленин в 18-м году" падал на заседании Совнаркома в голодный обморок) - 977 долларов.
В 1922 году зампред Высшего Совета народного хозяйства Ивар Смилга израсходовал во время лечения за границей около двух тысяч золотых рублей, на которые не смог представить подтверждающих документов. В объяснительной записке в ЦК он признал, что часть денег ушла на одежду, "а также мелкие расходы в виде ресторанов, такси, театров и так далее".
Золотой рубль по наполнению был идентичен царскому. В 1913 году некий Л.Жданов, делясь опытом на страницах выходившего в Петербурге журнала "Космополит", рассказал, что провел в Европе 36 дней, объехал Австрию, Италию, Францию, Бельгию и Германию, и потратил на все 342 рубля 25 копеек.
Сами вожди крупных сумм на руки не получали. Средства вручались Беленькому (начальника спецотделения ОГПУ по охране первых лиц), а тот передавал их "прикрепленным" чекистам, решавшим все житейские проблемы за патронов, которые раньше всех смогли ощутить себя при коммунизме.
В газетах об этом, конечно, не писали. Но, по данным ГПУ, тему обсуждали и называли при этом точные цифры как интеллигенция и нэпманы, так и рабочие, в особенности же рядовые коммунисты, многие из которых в 1924 году еще всерьез относились к разговорам о революционном энтузиазме и пролетарской скромности.
Начало "ленинской простоты" и "сталинской строгости" Сразу после переезда правительства из Петрограда в Москву в марте 1918 года в Кремле открылась спецстоловая. Троцкий вспоминал: "Красной кетовой икры было в изобилии. Этой неизменной икрой окрашены не в моей только памяти первые годы революции".
Меню Феликса Дзержинского, составленное диетологами, включало осетрину, лососину, уху из стерляди, индейку с мочеными яблоками, суп из свежих шампиньонов и какую-то "говядину булли".
В распоряжении председателя ВЧК имелись три квартиры, одна из них в Кремле, и три подмосковные дачи. В сентябре 1918 года он провел отпуск в Швейцарии. Писал секретарю: "Мне нужен шкаф-библиотека. Достаньте. Платить мне не удастся, поэтому за казенный счет".
25 октября 1918 года Ленин с женой Надеждой Крупской и сестрой Марией впервые прибыл в приготовленную для него усадьбу бывшего московского градоначальника Рейнбота в Горках, ставшую первой в стране государственной дачей. Крупская в воспоминаниях писала, что они чувствовали себя неловко среди роскоши и "не знали, куда сунуться в покоях Рейнбота". Однако от особняка не отказались и обстановку менять не стали.
Дача Сталина. Одна из десятка
В 1919 году появились госдачи и у других членов руководства. Вот как описывает дачу Микояна дочь Сталина Светлана Аллилуева: "мраморные статуи, старинные французские гобелены, в окнах разноцветные витражи, парк, сад, теннисная площадка, оранжерея, парники, конюшня". Сама Аллилуева, по ее словам, на отцовской даче в Зубалове "росла, по существу, в условиях помещичьей усадьбы".
14 июня 1920 года были введены "совнаркомовские" продовольственные пайки "для особо ответственных и совершенно незаменимых работников". Пайки, называвшиеся впоследствии кремлевскими, просуществовали до распада СССР. Число получателей быстро перевалило за 10 тысяч. В состав входило мясо, яица, сыр, масло, сало, черная икра, огурцы, мука и крупы, сахар, конфеты.
В 1921 году 58 руководителей, живших в Кремле, практически все имели прислугу, а Цюрупа и Луначарский ежедневно брали в спецстоловой по семь обедов.
В это же время в стране из-за засухи и продразверсток (в пользу обеспечения армии и чиновников) продолжался голод, пик которого пришелся на 1921-1922 года. Голодало около 40 миллионов человек. Съедали всех домашних животных, а местами дело доходило до каннибализма.
https://preview.redd.it/hmdx7dqxt2f31.jpg?width=1023&format=pjpg&auto=webp&s=be22592cbfcb93ff950d909c9392632ac63a3e55
22 июля 1921 года Ленин распорядился: "Поручить наркомату продовольствия устроить особую лавку (склад) для продажи продуктов (и других вещей) иностранцам и коминтерновским приезжим". Так началась история советских "торгсинов", "Березок" и закрытых распределителей. Если при капитализме не каждый может позволить себе дорогую вещь, то в СССР обычных людей в спецмагазины физически не допускали.
Весной 1922 года в гараже Ленина, состоявшем, по его словам, "под сугубым надзором ГПУ", находились шесть машин, в том числе "роллс-ройс".
В мае 1922 года Ленин писал Сталину: "Не пора ли основать один-два образцовых санатория не ближе 600 верст от Москвы? Потратить на это золото; тратим же и будем долго тратить на неизбежные поездки в Германию".
Из вспоминаний невестки Каменева Галина Кравченко:
"Вышла я замуж в июне 1929 г. Сказочная жизнь, сказочная... Квартира на Манежной площади... Шесть комнат... Я ездила за обедами... Везли в судках - не остывало, это же близко от Кремля, а машине нашей - везде зеленый свет. Обеды были на двоих, но девять человек были сыты этими обедами. К обедам давалось всегда полкило масла и полкило черной икры. Можно было взять гастрономию, сладости, спиртное. Вот такие рыбины. Чудные отбивные..."
30-е: Голодомор и Паккарды 8 февраля 1932 года секретным постановлением политбюро был отменен так называемый "партмаксимум" для ответственных работников - коммунистов в размере 2700 рублей в год. Некоторые историки считают это событие окончательным крахом коммунистической идеи.
Затем началась и продолжалась до 1961 года практика выдачи номенклатурщикам "пакетов" - ежемесячных денежных бонусов в конвертах, настолько засекреченных, что с них даже не уплачивались партвзносы.
Осенью 1932 года в разгар Голодомора) в распределителе в "Доме на набережной" прикрепленные лица ежемесячно получали по четыре килограмма мяса, четыре килограмма колбасы и ветчины, килограмму икры. В сентябре для питания делегатов пленума ЦК были затребованы 10 тонн мясных деликатесов, четыре тонны рыбы, 600 килограммов сыра, 300 килограммов икры, всего 93 наименования продуктов.
"Самое страшное, если вы вдруг почувствуете жалость и потеряете твердость. Вы должны научиться есть, даже если все кругом будут умирать от голода".
- говорилось в секретной инструкции ЦК работникам райкомов в зоне бедствия.
В сентябре 1933 года находившийся на отдыхе в Сочи Сталин отправил в Москву телеграмму: "Считаем, что впредь машины "Рольс-Ройс" не следует импортировать. Купить за границей четыре крытых (лимузин) шестиместных машин системы "Кадельяк" [так в тексте] и восемь штук открытых шестиместных "Паккардов" выпуска 1933 г. С полным комплектом запасных частей и запасных частей для существующего парка "Рольс-Ройс". Отпустить на расходы сто тысяч рублей в инвалюте".

Длиннобазный \"Паккард\"
Вопреки легенде, любимый "Паккард" Сталина не являлся подарком Франклина Рузвельта, а был приобретен в США за деньги.
Иосиф Сталин скромно одевался и не окружал себя помпезной роскошью. Однако в его распоряжении находились свыше 10 домов, большинство из которых он никогда не посещал, но полный штат обслуги и охраны годами содержал их так, чтобы Хозяин мог появиться в любой момент.
Еще одна дача
На юг Сталин отправлялся двумя поездами, а когда однажды забыл на кавказской даче любимые комнатные тапочки, в Москву отправили самолет, чтобы они уже ждали своего владельца по прибытии.
"К столу везли рыбу из специальных прудов, фазанов и барашков - из специальных питомников, грузинское вино специального розлива, свежие фрукты доставлялись с юга самолетом. Начальник охраны Власик распоряжался миллионами от его имени", - свидетельствовала в воспоминаниях Аллилуева.
Официальная зарплата Сталина составляла 10 тысяч рублей в месяц - в двадцать раз выше среднего заработка рабочего, плюс гонорары за книги, при том, что тратить их ему было некуда. По словам Аллилуевой, ящики письменного стола на Ближней даче были полны запечатанных пакетов с деньгами. После смерти вождя там оказалось свыше 3,5 млн рублей.
Источники: https://www.bbc.com/russian/features-48992451
submitted by walexp1 to Pikabu [link] [comments]


2019.07.27 13:31 _ZigZag Содержание проекта перепланировки квартиры 3d

Всем привет. В своё время меня просто поразило, когда я узнал, почему же атомы взаимодействуют между собой. Вот сегодня, я хочу с вами этим поделится.
для ленивых ссылочка на видео https://youtu.be/j_f6_eTHUl4.
Дело в том, что атомы несовершенны. И они, стремясь к гармонии, ищут того, с кем они это могут сделать. Звучит поразительно, но на деле всё так и есть, а теперь подробней.
Для начала давайте посмотрим, как устроен атом. Он довольно сильно похож на солнечную систему. Внутри у него массивное ядро, а вокруг летают относительно маленькие электроны. Поподробней рассмотрим самый простой атом во вселенной – атом водорода. Ядро у него в подавляющем большинстве случаев представляет обычный протон. Массивную положительно заряженную частицу. А электрончик заряжен отрицательно, вспомнив что разноимённо заряженные частицы притягиваются, понимаем почему электрон вокруг протона крутится, он попросту притягивается кулоновскими силами.
Теперь частности. Порой, это происходит довольно редко, в ядре водорода присутствует не только протон, но и ещё одна массивная частица – нейтрон. Она не имеет заряда, а имеет только массу, примерно такую же, как и протон. И мы получаем атом водорода, который весит вдвое больше, чем его собрат из первого примера, но обладает теми же химическими свойствами.
Такие атомы одно и того же элемента которые отличаются только массами называются крутым словом – изотоп. Обычно для них не придумывают отдельных названий, просто говорят уран 235 или уран 238. Но для водорода сделали исключения и все три его возможных изотопа имеют свои имена, протий – одинокий протон, дейтерий – протон + нейтрон, и тритий – протон + два нейтрона.
О том сколько и каких изотопов на нашей земле, мы можем примерно узнать из таблицы Менделеева, достаточно посмотреть на относительную атомную массу, которая написана рядышком с каждым элементом
Для водорода это 1,00794. Атомная масса чистого протона + электрон немного меньше. Разница получается от того, что в природе есть изотопы. Взяли миллион атомов взвесили их, но не в килограммах, а в относительных атомных массах, которая равна кстати 1/12 массы изотопа углерода С12, а потом результат разделили на миллион и получили 1,00794. Другими словами, это число сумма масс изотопов, умноженных на их процентное содержание на земле.
Теперь подробней об атомах. Электроны крутятся вокруг ядра, но не где захотят, а только на особых орбитах, которые называются энергетические орбитали. И вот здесь начинается самое интересное. Орбитали представляют собой концентрические сферы, т.е одна внутри другой, как матрёшки, а внутри есть ещё такая штука как подуровень. И у каждого подуровня есть максимальное количество атомов, которые он может уместить внутри, также есть определённые правила заполнения. Если атом имеет полностью завершённую внешнюю орбиталь, то он – совершенный. Ему вообще ничего не нужно, он и сам по себе крутой. Он вообще не будет участвовать в химических реакциях (ну или делает это крайне неохотно). В химии такие атомы называют – благородными, или инертными. Это, например гелий, неон аргон.
Остальным атомам, которые имеют незавершённые подуровни энергетических орбиталей, тоже хочется совершенства, и они начинают взаимодействовать друг с другом. Самый простой пример может нам показать атом тот же атом водорода, у которого вокруг ядра болтается одинокий электрон. Его внешняя энергетическая орбиталь может вместить два, а потому он несовершенен. И он ходит вокруг, ищет такого же бедолагу, с которым можно задружится. При встрече с другим атомом водорода, они соединяются. Их электроны теперь не принадлежат одному, а одновременно обоим атомам, и вроде теперь на энергетической орбитали каждого из них по два электрона. Они теперь счастливы. Они теперь не атомы, вместе они стали молекулой. Это молекула довольно гармонична и каждый атом участник обладает одинаковыми правами, потому что тянет к себе электрон с одинаковой силой. Такая связь атомов называется ковалентная неполярная.
Немного более сложный пример с атомом кислорода и водорода. Кислород имеет полностью заполненную внутреннюю орбиталь два из двух электронов, и не до конца заполненную внешнюю, шесть из восьми электронов. Чтобы стать полностью совершенным, ему либо нужно отобрать у кого-нибудь два электрона, либо раздать 6. Представьте если бы у нас издали указ, о том что квартиры дают тем семьям у кого либо два ребёнка либо 10. А у вас их 8, конечно проще взять ещё двух чем раздать своих шестерых. Поэтому атом кислорода начинает искать атомы водорода с одним ребёнком, и понятно, что ему нужно два таких атома. Втроём они образуют такую шведскую семью, в которой 10 детей - электронов. И снова три атома образуют новую молекулу, новое вещество, вы его конечно узнали — это вода. Теперь атом кислорода имеет 8 электронов на внешней орбитали, а каждый из атомов водорода по два. В этой молекуле не всё так радужно как в первом примере, дело в том что кислород гораздо сильнее тянет к себе электроны. Он такая яжмать, которая собирает электроны вокруг себя, а атомы водорода, приходят к ним только на выходные. Этот вид связи называется ковалентная полярная.
Я немного слукавил, говоря о том, что кислороду нужно раздать 6 электронов, я не упомянул о подуровнях. У него есть возможность отдать только два электрона чтобы получить завершённость подуровней. Но таких профитов как при полностью завершённой внешней орбитали он не получит, поэтому делает так крайне неохотно.
Ещё более жестокий пример, когда атому не хватает всего одного электрона на внешней орбитали и он хочет принять этот электрон очень сильно, а другой так же сильно хочет его отдать. В этом случае мы получаем ситуацию, когда один атом совсем отбирает электрон у другого, и два этих атома держатся друг около друга за счёт электромагнитных сил. В этом случае говорят о ионной связи. Самый яркий пример такой связи — это молекула обычной соли NaCl.
В целом желание атомов завершить свою орбиталь и образует всё многообразие химических реакций, дальше частности.
Не путайте химические реакции с реакциями синтеза или распада, при которых получаются не новые химические вещества, а новые элементы таблицы Менделеева. Об этом я обязательно расскажу ка нибудь в другой раз.
submitted by _ZigZag to Pikabu [link] [comments]


2019.06.09 14:21 YaskerMos Содержание проекта перепланировки квартиры 3d

Россия. Кусочек земли на Сейшелах
2016 году у традиционных похоронных компаний и холдингов появился хорошо организованный и высокотехнологичный конкурент, — по словам его представителей, он собирается делать ставку на обычную рекламу для потенциальных клиентов, а не на нелегальную покупку информации о смертях. Олег Шелягов, бывший топ-менеджер того же НПФ «Благосостояние», где работал Андрей Марсий, выкупил половину акций «Ритуал-Сервиса» — той самой компании, основанной в 1993 году женой Семена Могилевича и мэрией Юрия Лужкова, — и решил делать ритуальный бизнес по-новому. Как рассказывает операционный директор компании Валерий Пильников, за два года с момента сделки количество заказов у «Ритуал-Сервиса» выросло с 20 до 1200 заказов в месяц. Пильников утверждает, что новый менеджмент отказался от практики покупки информации об умерших, положившись на продвижение в интернете, рекламу в районных газетах и листовки в почтовых ящиках. Для похоронных агентов компания разработала специальную цифровую платформу вроде той, что сделало «Яндекс.Такси» для водителей.
Шелягов стал широко известен в прошлом году, устроив вечеринку во Владимирском дворце в Петербурге в честь десятилетия свадьбы со своей женой Викторией. Торжество проходило в русском стиле: гостей встречали 15 балалаечников в народных костюмах. В интервью журналу Tatler, который подробно рассказывал о вечеринке, Виктория Шелягова сообщила, что у ее семьи есть «кусочек земли на Сейшелах, в глубокой старости я буду выращивать там зелень и помидоры». Согласно декларации о доходах, Олег Шелягов в 2017 году заработал всего 9,2 миллиона рублей, а его жена — 0 рублей; на двоих они владеют двумя квартирами в Москве и одним автомобилем.
Конкуренты утверждают, что «Ритуал-Сервис» также не брезгует традиционными правилами игры на рынке. В начале 2018 года поток тел, проходящих через морг Центра травматологии и ортопедии (ЦИТО), резко вырос. Ритуальные услуги в нем на тот момент оказывала компания «Бруно», созданная в январе 2017-го. Ее основатель и гендиректор Олег Пеняев одновременно являлся сотрудником «Ритуал-Сервиса» (в компании подтверждают эту информацию, но отрицают связь между собой и «Бруно») — а агенты «Бруно» представлялись клиентам сотрудниками муниципального «Ритуала», из-за чего весной 2018 года против компании возбудили уголовное дело о мошенничестве.
Теперь Шелягов собирается масштабировать свой бизнес на разные регионы России — хотя принято считать, что на похоронном рынке нет федеральных игроков, потому что он строится на связях с местными чиновниками. В начале 2018 года владелец «Ритуал-Сервиса» зарегистрировал компанию в Санкт-Петербурге, однако на рынок пока не выходил: по его словам, приходится учитывать «монополизм на этом рынке». Пока бизнесмен пытается «обкатать технологию» в других регионах — и везде его партнерами становятся влиятельные люди. В Челябинске это бывший глава местного ритуального госпредприятия; в Нижнем Новгороде — бывший вице-мэр. В Екатеринбурге Шелягов работает с Виктором Бубликом — раньше он был юристом в компаниях, связанных с организованной преступной группировкой «Уралмаш».
Глядя на успехи Шелягова, ставку на цифровые технологии начали делать и старые игроки рынка. Дети владельца холдинга «Горбрус» Юрия Манилова — Артем и Илья — создали компанию «Честный агент», которая запустила собственную IT-платформу для комплексного оказания ритуальных услуг — от транспортировки тела в морг до выбора места на кладбище. Впрочем, главное преимущество компании — все равно налаженные связи с кладбищами: «Честный агент» управляет муниципальными кладбищами в нескольких районах Подмосковья. А земля — наряду с информацией об усопших — это по-прежнему главный актив похоронной отрасли.
Москва. Опекуны могил
На одной из центральных аллей Ваганьковского кладбища в Москве в 2012 году появилась могила молодой девушки Марины Красильниковой. Монумент, на котором выгравированы письма родственников покойной, занимает сразу несколько участков на пересечении двух центральных аллей. Сбоку участка стоят четыре обветшалых памятника с другими фамилиями.
Отец Марины — Сергей Красильников, один из совладельцев снесенного в 2016 году вещевого рынка около метро «Петровско-Разумовская», — получил участок земли в рамках программы «опекунства могил». Согласно изданному в 2009 году постановлению, могила может быть признана бесхозной и передана под «опеку» другому человеку. Он должен отреставрировать памятник или поставить новый; если он решит кого-то похоронить на участке, на тыльной стороне нового памятника должна быть написана фамилия покойного из прежнего захоронения. Принимает решение о передаче могилы в опекунство комиссия, состоящая из сотрудников «Ритуала» и «представителей общественности» (каких конкретно, неясно).
Эту схему придумал тот же Алексей Сулоев, когда был главой «Ритуала». За несколько лет до старта программы опекунства компания Сулоева «Спот.ру» выиграла тендер на проведение инвентаризации старых кладбищ Москвы. Когда Сулоев перешел на госслужбу, он объявил программу перерегистрации могил и выдачу электронных паспортов захоронений для родственников усопших. По его словам, это должно было помочь забывчивым людям найти могилы близких — для этого на кладбищах предполагалось установить электронные терминалы (этого так и не произошло). Если владельцы могил не успевали пройти перерегистрацию, то их могилы признавались бесхозными и могли получить «опекуна».
При Сулоеве, в конце 2000-х годов, старые кладбища начали активно переустраивать — сносить хозяйственные постройки и сужать дорожки, продавая освободившуюся землю под могилы. Большинство кладбищ не были зарегистрированы в земельном кадастре, а значит, не имели четких границ, что позволяло их администрации захватывать прилегающие земли. Так, в 2011 году природоохранная прокуратура обнаружила, что Бутовское кладбище незаконно захватило три гектара леса, на которых к тому времени было расположено 4 тысячи могил. (Конфликт урегулировали мировым соглашением.)
В 2014 году правительство Москвы лишило «Ритуал» возможности продавать земли под новые могилы, отменило программу опеки и запустило электронные аукционы по продаже земли под семейные захоронения на старых кладбищах. За несколько лет на них выставили более 2 тысяч участков. Впрочем, ажиотажа эта процедура не вызвала. Самый дорогой участок — 4 квадратных метра у входа на Троекуровском кладбище — за 4,65 миллиона рублей приобрел бывший акционер газового холдинга «Итера» Валерий Коротков. На самый дешевый лот — 0,88 квадратных метра за 24 тысячи рублей на Черкизовском кладбище у аэропорта Шереметьево — покупателей так и не нашлось.
Еще один важный ритуальный актив — торговые точки вокруг кладбищ. Как показывает расследование «Медузы», наиболее привлекательные участки для такой торговли принадлежат людям, которые аффилированы с бывшими чиновниками «Ритуала» и заведующими кладбищами.
Наибольшая торговая конкуренция — на крупнейшем кладбище Москвы, Хованском, где работает более 35 точек. Две из них принадлежат Игорю Дашдамирову, которого связывали с Солнцевской ОПГ и задерживали по подозрению в убийстве телеведущего Влада Листьева. Крупнейший же здешний торговец — «Ритуал-1», одна из старейших компаний рынка, которая до сих пор является заметным продавцом ритуальных товаров и гранитных памятников. О владельцах «Ритуал-1» известно немного. Среди них — православная меценатка Вера Слепухина и уроженец Солнцево Павел Руднев, который вместе с федеральным МВД продюсирует документальные фильмы и художественные сериалы про полицейских.
Москва, Тольятти, Омск. Суицид на кладбище
Ежегодно для новых захоронений Москве необходимо 5 гектаров земли. Власти решили расширить несколько существующих кладбищ — однако этот процесс идет не без затруднений. Против расширения на 43 гектара Хованского кладбища — крупнейшего в городе — выступили жители расположенных неподалеку коттеджных поселков. А против увеличения Домодедовского — подмосковные власти: они считают, что 60 новых гектаров могил привлекут слишком много птиц, которые будут мешать посадке самолетов в аэропорту Домодедово.
Сейчас правительство Москвы намерено решить проблему радикально — создав в 35 километрах от МКАД рядом с законсервированным мусорным полигоном «Малинки» второе по размерам кладбище в мире на 580 гектаров (самое большое находится в Ираке). Называться оно будет «Белые березки»; в ближайшие годы на его создание будет потрачено около 2 миллиардов рублей.
В регионах зачастую нет денег не только на создание новых кладбищ, но и на содержание действующих. В середине июня 2018 года места официально закончились на всех кладбищах Тольятти (каждый месяц в городе умирает около семисот человек). В последние годы местные жители хоронили родственников на частном кладбище, которое появилось на территории бывшего колхоза «Россия», — открыл его в 2010 году совладелец местного судоремонтного завода. Там уже расположено несколько тысяч могил — однако в начале 2018 года новые захоронения суд на этой территории запретил, мотивировав это тем, что частных кладбищ быть не должно. Мэрия Тольятти должна выкупить землю и открыть кладбище вновь, однако денег в бюджете на это пока не предусмотрено.
Сейчас единственное место в Тольятти, где можно рыть могилы, — участок на месте сгоревшего соснового бора, расположенный за оградой городского Тоазовского кладбища. Формально эта земля принадлежит лесничеству, но с начала 2010-х там хоронят людей самовольно, а в последнее время участки там начала выделять и администрация кладбища. Убирают территорию сами родственники: нанять подрядчика, чтобы, например, разгрести упавшие деревья, администрация не может — это не ее территория.
Многие жители Тольятти теперь хоронят родственников на сельских кладбищах вокруг города: неофициально это может стоить до 30 тысяч рублей (официально — бесплатно). Однако, согласно выводам депутатской комиссии Самарской губернской думы, из четырнадцати таких погостов только пять зарегистрированы в земельном кадастре. Другая альтернатива — кремация, но в Самарской области собственного крематория нет: местные похоронные компании несколько раз в неделю отправляют тела на автомобилях в Москву — в частный крематорий «Горбрус».
Попытки создать полностью частные кладбища упираются в правовую неопределенность. В начале 2010-х создать свое кладбище решил омский предприниматель Игорь Малышев, занимавшийся до того скупкой металлолома. Его компания арендовала 40 гектаров земли под Омском, официально выделенных под кладбище, обустроила участок и согласовала все документы. На въезде должен был быть построен храм; место для церкви и для кладбища освятил местный митрополит в присутствии районных чиновников. Осенью 2012 года на кладбище начали хоронить людей.
Похорон состоялось всего три — после этого деятельность кладбища была остановлена: решение о его создании отменил новый глава района. 19 ноября 2012 года администрация подала в суд иск о расторжении договора аренды, переносе уже существующих могил в другое место и приведении участка в исходное состояние. Через две недели Малышев позвонил своему партнеру и сообщил, что едет «погонять куропаток и отвезти рабочим еду и зарплату». Вместо этого он приехал на кладбище, выстрелил себе в грудь и вскоре умер в больнице. В его офисном сейфе была обнаружена десятирублевая монета и записка, адресованная главе района и фермеру, выступавшему против создания кладбища: «Забираете у меня землю, заберите тогда и жизнь».
Через несколько лет после смерти Малышева на том же месте появилось новое кладбище. Участок, где хоронят людей, принадлежит сельсовету, однако подъезды к кладбищу и здание администрации расположены на частной территории. Она теперь принадлежит омской компании «Авалон». Один из владельцев «Авалона» — Григорий Горовой, «мусорный король» Омска, контролирующий крупнейшие свалки региона.
Екатеринбург. «Дондики» против администрации президента
Во многих крупных российских городах передел ритуальных рынков еще продолжается. Иногда это происходит стремительно — в этом случае новым игрокам чаще всего требуются самые высокие покровители.
В 2016 году после серии поджогов катафалков и других нападений на конкурентов в Екатеринбурге прошел громкий судебный процесс над создателями группы ритуальных компаний, которых в прессе называли «Дондики». Их сотрудники, притворяясь работниками муниципальной похоронной службы, забирали тела умерших у родственников, а потом требовали от них деньги за проведение похорон (формально — за сопутствующие услуги вроде перевозки трупа). В ходе суда выяснилось, что обвиняемые бизнесмены были связаны как с муниципальными ритуальными чиновниками, так и с людьми, проходившими по уголовному делу так называемой Уралмашевской организованной преступной группировки.
В том же году были арестованы заведующие несколькими екатеринбургскими кладбищами. К тому, что администрация требует денег за предоставление места под могилу, внимание публики привлек Дмитрий Малышев — он дважды пытался похоронить разных друзей на разных кладбищах и дважды поднимал шум в прессе, когда ему не давали сделать это бесплатно.
Позже выяснилось, что и у самого Малышева есть интересы в похоронном бизнесе — как в его родном Пермском крае, так и в Екатеринбурге, где он возглавляет компанию «Мемори Энималс», создавшую кладбище домашних животных и колумбарий для хранения урн с прахом людей. Партнером Малышева по этому бизнесу является Ольга Курченкова — жена бывшего высокопоставленного сотрудника Ростехнадзора Константина Курченкова, который, в свою очередь, является бизнес-партнером бывшего чемпиона мира по шахматам и депутата Госдумы Анатолия Карпова (приветствия Курченкова и Карпова размещены на официальном сайте кладбища домашних животных).
Основали же компанию, которую возглавляет Малышев, другие активные игроки на екатеринбургском ритуальном рынке — владельцы группы «Вознесение» Наталья Домрачева и Алексей Анисимов. Прославилась компания, в частности, тем, что их похоронный дом перекрывал дорогу в единственный в Екатеринбурге морг судебно-медицинской экспертизы — и катафалки конкурентов «Вознесение» пропускало только за деньги. Дошло до того, что тела в морг по ночам перекидывали через забор; решать конфликт пришлось мэру города.
Алексей Анисимов стал соучредителем «Вознесения», когда ему был 21 год. Его дядя — тоже Алексей Анисимов — в тот момент работал замглавы управления внутренней политики администрации президента России, а весной 2014 года стал руководителем исполкома Общероссийского народного фронта. Судя по данным, которые выкладывала в открытый доступ хакерская группировка «Шалтай-Болтай», Анисимов-старший обсуждал работу «Вознесения» в своей переписке.
Россия. Общественник из «Оккупай-педофиляй»
С конца 2016 года в московских СМИ стало появляться необычно много статей о ритуальном бизнесе. Рен-ТВ, канал «360», «Лента.ру» и другие издания писали о «вечеринке в гробу», устроенной в морге, о гробах, выкопанных после конфликтов с ритуальщиками, и о «ямах из грязи», в которых хоронят людей в Подмосковье.
Источником всех этих новостей было общество защиты прав усопших «Верум». По словам его президента Владимира Горелова, он решил создать правозащитную организацию после того, как, подобно екатеринбуржцу Малышеву, занимаясь организацией похорон своего друга, столкнулся с «беспределом». В социальных сетях «Верум» размещает объявления о покупке видео с противоправными действиями работников ритуальных агентств; в штате организации, помимо президента, работают два юриста и пресс-секретарь, который распространяет информацию по СМИ.
По словам Горелова, зарабатывает «Верум» на юридических консультациях для людей, у которых возникли проблемы при организации похорон. Корреспондент «Медузы», побывавший в офисе «Верума», заметил там лишь несколько сотрудников ритуальных компаний, пытавшихся урегулировать ситуацию после шума в СМИ и соцсетях. «Вот с Рузы [люди] — видели, мы недавно выкладывали ролик [о них]? — объяснял Горелов. — Теперь приехали познакомиться и рассказать, как исправляются».
За полтора года работы «Верума» героями их публикаций стали почти все крупнейшие игроки похоронной отрасли Москвы и Подмосковья. К кому-то приходили проверки; по словам собеседников «Медузы», у нескольких компаний фактически рухнул бизнес. Ритуальные предприниматели, попавшие в фокус внимания «Верума», подтверждают «Медузе», что ездили к Горелову на переговоры — но не говорят, чем переговоры закончились. «У них, вероятно, очень высокая крыша, — объясняет один из них свое нежелание рассказывать подробности. — Они точно не с рынка. Мы нанимали частного детектива, чтобы узнать, кто за ними стоит».
«[Президент «Верума»] Горелов — это зиц-председатель, отставной военный с орденами, который был найден по резюме на сайтах поиска работы», — объясняет «Медузе» человек, знакомый с работой. Как выяснила «Медуза», ранее Горелов возглавлял управление по привлечению инвестиций компании «Социальная инициатива», подписывая договоры с дольщиками. Дома для них так и не были построены; пострадавшими от деятельности компании были признаны более 9 тысяч человек. Сам Горелов, владевший4% «Социальной инициативы», проходил по уголовному делу против компании как свидетель; ее основного владельца в итоге посадили на 10 лет.
Управляет же деятельностью «Верума» совсем другой человек. До 2016 года юрлицо, которое потом станет «Верумом», называлось «Костромская общественная организация по защите прав потребителей». Ее учредили трое жителей Костромской области. Как рассказал «Медузе» один из них, несколько лет назад организация была продана москвичу по имени Денис. Несколько людей, общавшихся с «Верумом», рассказали «Медузе», что в переговорах от имени организации участвовал Денис Логинов.
Денис Логинов ранее возглавлял межрегиональное отделение движения «Реструкт», созданного неонацистом Максимом «Тесаком» Марцинкевичем. Участники движения, в частности, проводили акции «Оккупай-педофиляй» — от имени несовершеннолетних знакомились в социальных сетях с потенциальными «педофилами», а во время личных встреч избивали и запугивали, снимая это на видео и затем вымогая деньги у жертв, которые не хотели огласки. В августе 2014 года Марцинкевича осудили на пять лет колонии. Был фигурантом одного из уголовных дел и Денис Логинов — но в итоге его перевели в статус свидетеля. Несколько участников «Реструкта» рассказали «Медузе», что уже после суда они узнали: раньше Логинов работал в управлении полиции по борьбе с экстремизмом.
Многие сторонники Тесака после этого перестали общаться с Логиновым — но не все. Вместе с другими соратниками, как рассказывает один из бывших участников «Реструкта», они начали задумываться о «более легальной» сфере применения технологии, отработанной на «Оккупай-педофиляй». Для этого при участии Логинова было создано потребительское общество «Реструктуризация», — впрочем, несколько первых концепций, по словам собеседника «Медузы», не имели успеха. Проверка продуктов в супермаркетах была оперативно пресечена торговыми сетями, проект по противодействию строительным компаниям тоже не дал желаемых результатов; в 2016 году «Реструктуризация» была ликвидирована.
Вскоре «Костромское общество по защите прав потребителей» превратилось в «Верум». «Я слышал, что в последнее время они занимались темой, связанной с ритуалкой», — говорит бывший участник «Реструкта». Три представителя похоронной индустрии опознали Дениса Логинова по фотографии как человека, участвовавшего в переговорах в офисе «Верума». Аватар Логинова в фейсбуке снят в переговорной организации; бывший лидер «Реструкта» также размещал свои фотографии на фоне стенда «Верума» на похоронной выставке «Некрополь». Новости из жизни «Верума» регулярно появляются в сообществе «Руки прочь от Тесака» во «ВКонтакте», есть такие посты и на странице самого Марцинкевича. Несколько знакомых Логинова и человек, которого он приглашал на работу в «Верум», подтвердили, что именно Логинов — идеолог организации.
«Медуза» отправила Денису Логинову вопросы в фейсбуке, после чего президент «Верума» Горелов прислал на оставленный корреспондентом номер телефона SMS о том, что готов предоставить всю необходимую информацию об организации. Позже «Медузе» перезвонил и сам Логинов — он заявил, что готов дать любую информацию о ритуальном рынке, но попросил не упоминать его имя в контексте «Верума».
Денис Логинов на стенде «Верума» на выставке «Некрополь», посвященной ритуальной индустрии
Основная цель «Верума» — стать всероссийским общественным контролером ритуального бизнеса: об этом говорит и знакомый Логинова, и общавшиеся с «Верумом» бизнесмены. Владимир Горелов и его коллеги участвуют практически в каждом мероприятии, посвященном проблемам похоронной индустрии. Дважды они были инициаторами обсуждения нового закона «О погребении и похоронном деле», который уже более пяти лет готовится в федеральном министерстве строительства и ЖКХ.
Новый закон, по словам чиновников, должен регламентировать работу похоронных служб, создать для них критерии и реестры, агентам будет запрещено приходить в квартиры без вызова родственников покойного, а также работать на территории медицинских учреждений и моргов; нарушителей будут заносить в черный список. Предусмотрен также контроль индустрии общественными организациями.
Денис Логинов — сын замглавы аппарата правительства РФ Андрея Логинова, который отвечает за обеспечение законотворческой деятельности. Два собеседника «Медузы» в ритуальной отрасли рассказывают, что начиная с осени 2017 года Андрей Логинов лоббировал скорейшее принятие нового закона о погребении, подготовленного Минстроем. Жена Андрея Логинова Светлана в тот момент возглавляла Центральный научно-исследовательский и проектный институт Минстроя, а руководителем министерства был его хороший знакомый Михаил Мень.
Ранним утром 16 мая 2018 года сотрудники СК и полиции провели обыски в квартире президента «Верума» Владимира Горелова и еще пяти сотрудников общественной организации — а также в редакции издания The Daily Storm, опубликовавшего несколько материалов о ритуальном бизнесе в Москве. Обыски проходили в рамках уголовного дела о клевете, возбужденного по заявлению сотрудников московского «Ритуала». Вскоре в новом составе правительства Михаила Меня во главе Минстроя сменил губернатор Тюменской области Владимир Якушев.
Судьба законопроекта на данный момент неясна. Индустрия изменения не приветствует: как сообщаетсяв резюме исследования, проведенного в 2017 году по заказу правительства Москвы, директора ритуальных компаний «призвали с осторожностью внедрять любые нововведения в области похоронного дела, так как инновации в этой отрасли в Западной Европе ускорили конец традиционного общества, сопровождающийся распадом таких структур, как семья». Проводившим анализ самого проекта нового закона сотрудникам федерального Минэкономразвития ритуальные предприниматели заявили, что он не решит существующих на рынке проблем, зато законодательно зафиксирует положение существующих монополистов.
Одним из опрошенных был Алексей Семенов — он владеет похоронной компанией в городе Тихвине в Ленинградской области. По словам Семенова, в 2017 году местная администрация передала городское кладбище в управление компании «Арт Стоун Мастер», которая сразу повысила цены в несколько раз — и которая входит в холдинг Игоря Минакова, контролирующий практически всю ритуальную индустрию Петербурга.
«С принятием нового закона эта фирма станет монополистом во всем, — утверждает Семенов. — Люди уже сейчас стараются хоронить [близких] в деревнях, ‎а в скором будущем им придется [делать это] у себя в огородах».

https://echo.msk.ru/blog/echomsk/2441779-echo/
submitted by YaskerMos to PikabuPolitics [link] [comments]


2019.05.31 03:59 Scrayer Проекта перепланировки содержание квартиры 3d

Как добиться от администрации города (Екатеринбурга) постройки тротуара (не инструкция) ?

Ситуация следующая: многоэтажка на 2 подъезда, напротив входа дорога для машин (дорога ведет к мусорке и еще 2 таким же домам, за ними тупик), за дорогой парковка в виде кармана на 6 мест и полностью отсутствует тротуар.

Сам я чаще еду на машине, люди ходят по дороге и я всегда их пропускаю, т.к. отлично понимаю, что больше им идти негде, хуже всего зимой, когда дорогу заваливает снегом, бордюры (поребрики) становятся скользкими и я стараюсь не проезжать мимо людей, которые решают пропустить вставая на эти поребрики (бордюры).

Так как двор является проходным (с одной стороны целый микрорайон, с другой остановка, напротив двора школа с забором, за домом железка) то людей ходит очень много. Получается, что тротуара не хватает не только жителям дома, и менее всех он нужен водителям, которые в общем то не обязаны пропускать людей идущих по дороге (знака "жилая зона" конечно же нигде нет).

Первым делом мной было принято решение и необходимости данного тротуара и опроса ближайших соседей (половина дома - арендуют квартиры и их мнение никто не спрашивал и об их поведении разговор отдельный, из оставшейся половины большая часть - люди 50+, справедливости для - некоторые из них были за). Опрос пары этажей подтвердил мои догадки о необходимости тротуара.
Далее направляемся в УК, после беседы с председателем выяснилось:

  1. УК за постройку тротуара (даже не против попытаться выбить под это деньги из фонда кап. ремонта)
  2. 80% жителей хотят тротуар, но им это нахер не нужно (см. ниже)

В итоге перед нами предстает типичная картина среднестатистического жителя и его умозаключений:

Найдя способы укладки тротуара (с плиткой или просто асфальт) и рекомендации к обустройству двора (диванный эксперт уровня "я смотрел Варламова") был составлен проект (в B3D и UE4), прогулявшись по "дивному новому двору" и показав проект УК было получено полное одобрение (обещали помочь со всем, что от них потребуется).

Тут заканчивается предыстория и начинается основное, но очень короткое повествование.
Зайдя на сайт администрации города находим форму для отправки обращения, описав кратко ситуацию о том, что ходить негде, ведь тротуар "днем с огнем", но есть где зимой упасть и сломать руку, ведь по льду "сам черт ногу сломит", т.к. освещения тоже нет и ночью "хоть глаз выколи".
На почту сразу пришло уведомление о том, что они ответят в установленный законом срок (ссылка на какую-то статью, какого-то закона), т.е. в течении 30 дней. Ответ был получен, как вы уже догадались на 28-29 день. Содержание ответа сводилось к следующему: вот по кадастровой карте участок земли принадлежит дому, ковыряйтесь сами (и куча ссылок на различные законы).

Изучив в течении вечера все предоставленные ссылки (в т.ч. кадастровую карту) было установлено:
  1. дорога общего пользования обслуживается городом (а она является таковой)
  2. участок земли не находится в собственности дома
Сделав пару перекуров и опустошив чайник чая было составлено второе письмо, с указанием на их ошибки.
Еще через 28-29 дней был получен повторный ответ, содержание которого не отличалось от первого, мои уточнения об их ошибках полностью проигнорированы, вновь дан совет собрать жильцов и обсудить с ними где взять деньги на постройку тротуара.

Поняв, что данную переписку продолжать бесполезно я направился к УК, они сказали, что можем попробовать найти депутата (мне этот вариант не понравился, т.к. однажды они его нашли, он выполнил то, что обещал, но похерил весь асфальт, год прошел, а "воз и ныне там").
Мною было решено, что у нас есть Ютуб, на котором много людей продвигают активную гражданскую позицию. Ну думаю, самое время проверить, могут ли они что-либо подсказать (я не просил от них освещения проблемы или финансовой помощи, мне требовалось лишь получить совет куда можно обратиться). Но достаточно известные личности оставили мои письма без ответа, наверно заняты, монтируют видео о чем-то более побуждающим к комментариям.

На этом история прерывается, но надеюсь не заканчивается.
Теперь я хочу услышать мнение местной аудитории о том, куда можно обратиться и что можно предпринять.
Так же хочу отметить, что считаю обязанностью города обустроить тротуар на дороге общего пользования (если по их словам это территория дома, то может мне перекрыть проход через двор, тогда они вспомнять, что на кадастровой карте собственник территории - город).

P.S. данный пост написан по призыву B1sher и повествует он о том, как водитель (в 90% случаев на этом участке дороги) пытается сделать удобно для пешеходов, которым это не надо, а они и рады сопротивляться.
submitted by Scrayer to PikabuPolitics [link] [comments]


2018.12.19 08:52 oleh_shegloff Содержание проекта перепланировки квартиры 3d

Что происходит с долгами по ЖКХ в элитном сегменте в Петербурге
Тарифы ЖКХ уже который год остаются наболевшей темой для жителей Северной столицы. Притом неважно, живут ли они в «хрущевке» или элитной новостройке, вопросы к управляющим компаниям или правлению ТСЖ возникают у всех. Только весной 2018 года в жилищную инспекцию города поступило более 3000 обращений, связанных с эксплуатацией многоквартирных домов, из них более 1000 граждан пожаловались на повышение квартплаты. У управляющих компаний своя правда. Долги населения только в Фонд капитального ремонта в Санкт-Петербурге в 2017 году превысили 1 млрд рублей. Общая задолженность перед поставщиками услуг — более 3 млрд рублей.
Ежегодно у судебных приставов скапливается до 100 000 исполнительных листов по взысканию долгов по ЖКХ. И задолженность далеко не всегда возникает у бедных слоев населения, активно не платят и жители элитных квартир. У них схемы обхода оплаты ЖКХ куда изощреннее, в общей структуре задолженности таких «клиентов» до 20%, а задолженность, как правило, набегает гораздо быстрее.
Тарифы ЖКХ складываются из минимального набора обязательных услуг. Эти тарифы устанавливаются городскими монополистами и размещаются на сайте Администрации Петербурга. Обычно ресурсы (вода, отопление) оплачиваются по существующим в регионе тарифам, а услуги по электроснабжению, телефонии и интернет-связи — по отдельным счетам поставщиков на основании договоров. Перечень остальных услуг могут обсуждать собственники дома на общем собрании ТСЖ, и в этом перечне как раз отражаются все различия для пользователей типовых и элитных квартир. Да и площади общего пользования в элитном жилье гораздо больше в пересчете на одного человека — плотность заселения элитного дома меньше, а сам дом — просторнее. По данным Knight Frank, средняя стоимость 1 квадратного метра элитной недвижимости составляет 350 000 рублей. Спросом в Петербурге пользуются квартиры от 120 до 200 м2. Те, кто готов выложить за свое жилье от 40 млн рублей, должны быть готовы к оплате ЖКХ по высоким тарифам.
Отличия в величине элитной квартплаты между разными комплексами могут доходить до 20% в зависимости от типа предлагаемых услуг (охрана, сауна, фитнес-центр, бильярд, прачечная, детский сад, автостоянка и многое другое).
Как не платят богатые?
Отличаются и способы «неуплаты» за услуги ЖКХ у богатых и бедных петербуржцев. Рядового петербуржца быстро переселят в менее просторную квартиру за неуплату 250 000 рублей, но богатые спокойно живут с более весомыми долгами. Справедливость, впрочем, настигает и миллионеров.
В 2011 году жильцов элитного дома на Петровском острове в Петербурге отключили от электричества. Среди них была и олимпийская чемпионка Оксана Казакова. Владелец квартиры на Крестовском острове, на пр. Динамо, 23, накопил в 2012 году более 170 тыс. рублей долгов за газ и порядка 270 тыс. рублей за электричество. После отключения электричества он подключил его самовольно. Взыскивать долги поставщики услуг приехали с представителями прессы. В 2017 году поставщикам пришлось отключить газ жителю дома в Парголовском переулке, который за два года не заплатил более 100 тыс. рублей. В год сбытовые компании отключают порядка 20 обеспеченных должников, но эти данные, как правило, в СМИ не попадают, а разборки с ТСЖ по масштабам сравнимы с корпоративными конфликтами.
Рычагов давления на ТСЖ у богатых владельцев недвижимости куда больше. Жильцы редко интересуются тем, кто является «мажоритарным» владельцем в доме. Любой собственник в зависимости от своего помещения может иметь дифференцированный тариф: например, для собственников коммерческих и некоммерческих помещений, или если у гражданина в собственности жилое помещение и паркинг — тарифы на их содержание будут отличаться. Жилищный кодекс (пп. 2, 3 ч. 1 ст. 137) предусматривает, что собственник платит пропорционально своей доле, но при этом тариф может быть дифференцирован. Так, например, для жилого помещения тариф составит 300 рублей, а для нежилого 500 — это происходит потому, что собственник единственный во всем доме использует общие коммуникации или имеет отдельный вход. Подобная ситуация узаконивается также в случае с ТСЖ на общем собрании. Если же у собственника окажется более 50% голосов — пропорционально площади, которой он владеет, — то он может сформировать и свой состав правления («карманный»), и все ревизионные органы. И закладывает в смету выгодный для себя тариф. И даже если у собственника коммерческого помещения нет большинства голосов, число голосов считается от количества присутствующих на собрании, так что и здесь возможны лазейки. А остальные собственники часто подписывают все документы, не читая, и начинают разбираться в тарифах только тогда, когда с ЖКХ возникают проблемы.
Недостатки в законодательстве, регулирующие работу ЖКХ, привели к тому, что в Москве и Петербурге постоянно возникают конфликты между собственниками элитных квартир и эксплуатирующими компаниями, причем именно в «богатых домах».
Так, например, в 2010 году конфликт в доме на набережной Робеспьера привел к тому, что жильцы переизбрали ТСЖ, которое до этого контролировала строительная корпорация, после чего разорвало все контракты, заключенные прежним правлением. Итог — новое правление ТСЖ проиграло все суды об уплате 18 млн рублей за теплоснабжение, которое было подключено по временной схеме.
В Москве бывший сотрудник Генеральной прокуратуры России устроил настоящий переворот в ТСЖ с подделкой подписей, чтобы стать председателем правления элитного дома «Оазис-Парк». Конфликт до сих пор в стадии судебных разбирательств.
В непростой ситуации оказались жители элитного дома в Петербурге на Благодатной улице, 24. Собственники 25 квартир по 130 квадратных метров каждая платили за ЖКХ около 15−20 тыс. рублей ежемесячно, это порядка 128 рублей за м2. При этом владелец коммерческого помещения и известный петербургский бизнесмен Вадим Тарасов (в его собственности 18,83% всей площади дома — коммерческое помещение) в течение 15 лет платил всего 6 000 рублей, получая при этом доход со сдачи помещений в аренду. Таких заниженных и по рынку, и по сравнению с уплачиваемыми другими жителями дома ставок он добился много лет назад путем подписания индивидуального агентского договора.
Помимо заниженных тарифов, по которым г-н Тарасов платил ТСЖ, оказалось, что бизнесмен незаконно сделал перепланировку подвала и занимал его с 2002 по 2015 годы, а также сдавал его в аренду ООО «Севзапмедторг» (компания больше известна для обывателя как аптека «Озерки»). Правление ТСЖ «Благодатная, 24» в ноябре 2017 года подало иск на незаконное обогащение, которое было оценено независимым экспертом в 770 000 рублей.
На данный момент в петербургских судах находится 15 дел по данному конфликту (всего три иска поданы ТСЖ, а 12 — инициированы самим Тарасовым).
Пользуясь прорехами в законодательстве, Тарасов собрал вокруг себя всех должников дома и таким образом сменил правление ТСЖ. Вокруг Тарасова с его 18% коммерческой недвижимости объединилась еще треть должников дома. А новоизбранным председателем ТСЖ стал самый крупный после Тарасова должник. Теоретически, новое правление может вообще не спрашивать с Тарасова долги — ставку он, похоже, делает именно на это. Конфликт между ТСЖ и одним из собственников коммерческого помещения наглядно показывает, как коммерсанты используют все рычаги давления и ресурсы для того, чтобы зарабатывать больше не за счет роста бизнес-показателей, а за счет обирания собственных соседей.
submitted by oleh_shegloff to u/oleh_shegloff [link] [comments]


2018.10.21 21:14 olukawy Как заработать на OLX OLX – это сеть бесплатных досок объявлений, которая существует почти во всех странах мира. Некоторые из них имеют свое название, такие как Авито в России, хотя входит в OLX Group, а некоторые уже сменили на общемировое, как, например, Сландо в Украине, теперь это OLX Украина.

Как заработать на OLX dohodvnete.comПосмотреть оригинал
*Содержание: OLX – это сеть бесплатных досок объявлений, которая существует почти во всех странах мира. Некоторые из них имеют свое название, такие как Авито в России, хотя входит в OLX Group, а некоторые уже сменили на общемировое, как, например, Сландо в Украине, теперь это OLX Украина. *

Что можно продавать на OLX Где бы вы не находились, вы можете заработать на OLX, вполне приличные деньги. Сайт предлагает возможность разместить бесплатные объявления о чем угодно. В каждом доме найдется то, что можно продать:
ненужная бытовая техника, которая перестала быть актуальной, или же вы пользуетесь ей 2 раза в год, получили в подарок не совсем то, что вам бы хотелось; одежда не подходящая по размеру или купленная по случаю на распродаже, а вы ее не носите, то, что в вашем шкафу занимает место, может стать источником дохода; детская одежда, дети очень быстро вырастают, не успевая сносить свой гардероб, и чтобы обновление его не било вам по карману, то одежду, которая уже мала, можно продать; телефоны, смартфоны, планшеты, фотоаппараты, компьютеры, подобная техника устаревает довольно быстро и мы, гонясь за новшествами и за модой меняем их раз в год, но что делать со старыми, еще рабочими моделями, они лежат про запас и на всякий случай, а кому-то они очень нужны; мебель, вы затеяли ремонт и сменили мебель, не спешите выбрасывать старую, кто-то ищет дешевые варианты, кому-то нужна мебель для дачи или для съемной квартиры; вы в свободное время занимаетесь рукоделием, его также можно сделать дополнительным источником дохода, выставьте на OLX связанные вами вещи или же вышитые картины и они обязательно найдут своего покупателя; талантливым садоводам также можно продавать плоды своего труда, собранный урожай осенью или готовую рассаду весной; хозяевам породистых собак и кошек, а также счастливым хозяевам щенков и котят дорогих пород можно выставить на продажу молодняк, подав объявление на OLX. «Покопавшись» у себя дома, вы обнаружите массу вещей, которые жалко было выкинуть, но использовать вы их уже не будете. Выставив их на OLX, вы сможете заработать деньги.
Отдельно нужно отметить такие функции площадки, как продажа недвижимости и поиск работы, а также предоставление своих услуг.
Раздел недвижимости крайне популярен на OLX, здесь размещают объявления как о сдаче в аренду, так и о продаже квартир, дач и гаражей. Возможна как долгосрочная, так и посуточная аренда, поэтому если вы уезжаете в отпуск или длительное путешествие, то на этом портале вы сможете окупить свою поездку.
Когда вы собираетесь сменить работу, то OLX также вам сможет помочь, здесь наравне с крупными площадками по поиску работы публикуют различные вакансии, на которые вы можете отозваться, выбор достаточно большой и разброс предлагаемых зарплат тоже.
Предоставление услуг Это отдельный вид заработка, который предоставляет вам доска объявлений OLX. Разместите свое предложение об оказываемых вами услугах, укажите цену и регион, чтобы вас проще было найти, и ждите заказов.
Какие предложения услуг можно чаще всего встретить на сайте:
Репетиторы, отличная подработка для учителей любых предметов, как школьных, так и институтских. Сейчас учебная нагрузка очень большая, родителям часто некогда, да и сложно объяснять программу ребенку, многие ищут хороших педагогов, чтобы заниматься с ребенком дома. Просматривают они в первую очередь как раз доски объявлений, сначала самые крупные, потом городские. Преподаватели иностранного языка, как для взрослых, так и для детей. Даже если у вас нет профильного образования, но вы любите и умеете учить, хорошо знаете какой-либо язык, необязательно английский, языки требуются все, то вы сможете обучать языку, как в живую, так и по скайпу. Поэтому здесь регион не так важен. Домашние мастера, очень часто требуется быстро починить кран, повесить люстру или заменить розетку, никаких особых знаний тут не требуется, практически каждый мужчина это умеет делать, при этом спрос на подобные услуги постоянно растет. Услуги няни или сиделки, для работающих людей часто возникает проблема, что не с кем оставить ребенка или заболевших родителей, занятость не позволяет им посвящать необходимое количество времени близким людям и ежедневно ухаживать, кормить и гулять. Обычно для этого ищут ответственного человека, которому можно было бы доверить самое дорогое в жизни. Иногда требуют медицинское образование, но не так уж часто, если вы ответственны, умеете и любите ухаживать за детьми, знаете чем их развлечь, то у вас всегда будет стабильный заработок на OLX. Курьерские услуги нужны не только фирмам и обращаются за ними не только в специальные службы. Бывает, что у людей возникает необходимость перевезти документы или подарки кому-нибудь и у него у самого нет возможности поехать, то по объявлениям находят курьеров, готовых взяться за эту работу. Водители на своем автомобиле могут предложить трансферы, экскурсии по городу или услугу личного водителя. Как зарегистрироваться и подать объявление OLX отличается простотой использования, чтобы подать первое объявление необходимо пройти регистрацию, тогда у вас откроется личный кабинет, где вы сможете подавать объявления, поднимать их, следить за просмотрами.
Регистрация на сайте. Если вы находитесь в России, то заходите на сайт https://www.avito.ru/. В Украине http://olx.ua/ В Беларуси https://www.olx.by/ или в Казахстане http://olx.kz/ Но, с поиском нужного сайта можете сильно не заморачиваться. В большинстве случаев страна определяется по IP и вас перенаправят на нужный ресурс автоматически. Для регистрации на сайте необходимо ввести вашу почту, имя, номер телефона и придумать пароль. Все довольно просто, никаких подробных данных о себе вводить не требуется.
Подтвердите адрес электронной почты и можно пользоваться сервисом Теперь можно подавать объявление. В открывшейся форме введите название, описание, цену, телефон для связи, контактное лицо и фотографии товара. Теперь можете ожидать звонков и писем с предложениями, предложение на сайте находится 30 дней, после чего его можно перевыставить, тогда оно снова поднимется в поиске на первое место.
Бесплатные и платные возможности площадки Бесплатные возможности площадки довольно ограничены, но если вы распродаете личные вещи или предоставляете услуги для дополнительного заработка, их обычно хватает. В каждой рубрике вы можете подавать с одного аккаунта до трех объявлений, каждое из которых находится на сайте месяц, после 30 дней вы можете бесплатно поднять его в поиске, перевыставив заново. OLX разрешает иметь только один аккаунт на одного человека, правда те кто использует эту площадку в бизнес целях, но не хотят платить за рекламу давно научились обходить запреты на повторные аккаунты.
Купить пакет размещений объявлений, тогда вы сможете выставить любое количество позиций одной категории; Поднимать объявления раз в неделю или чаще, чтобы большее количество пользователей вас смогло найти Разместить премиум объявление, которое будет находиться на верхних позициях выдачи. Как правильно написать объявления и какую поставить цену Просмотры вашего объявления и покупка товара напрямую зависят от того сможете ли вы зацепить покупателя интересным названием, понятным и подробным текстом и качественными фотографиями.
Просматривая ленту объявлений на сайте глаза человека, быстро считывают только названия и картинку превью, здесь необходимо зацепить покупателя, вызвать его интерес, чтобы он раскрыл ваше объявление целиком. Название должно быть звучным, завлекающим, но не переборщите с креативностью, все же человек должен понимать, какой товар или услугу ему предлагают.
Описание нужно делать информативным, но не скучным, обилие цифр и характеристик может навеять на многих сон, при этом без них не обойтись. Цвет, вес, состав и так далее, все характеристики того что вы продаете нужно расписать подробно, но эту информацию стоит разбавить тем, какие эмоции и выгоды получит ваш клиент если сделка состоится. Опять же креативность объявления ценна, но не в ущерб информации о самом товаре.
Фотографии – это лицо вашего товара в интернете, пользователь не может пощупать или понюхать, подержать в руках, разглядеть поближе, он видит только фотографии. Они должны быть сделаны при естественном освещении, не затенены и не пересвечены, детали должны читаться. Количество всегда надо выкладывать по максимуму, вид со всех сторон и отдельные детали изделия.
Важный для любого покупателя момент – это цена товара или услуги. Какую устанавливать цену интересуются все продавцы на OLX. Здесь есть довольно простой алгоритм расчета:
Если все еще сомневаетесь, то удобно будет поискать подобные объявления и сравнить цены на похожие с вашим товары, этим же методом можно рассчитать рыночную стоимость услуги.
Стоит обратить внимание, что от региона к региону средние цены сильно меняются, если вы предоставляете онлайн-услуги или же готовы отправлять свои товары почтой, то можно ориентироваться на клиентов из более дорогих регионов, например, столичного.
Какие объявления пользуются наибольшим спросом По статистике площадки больше всего запросов приходится на:
Детскую одежду Смартфоны Ноутбуки Иномарки с пробегом Однокомнатные квартиры, как аренда, так и покупка Женскую одежду и обувь Верхнюю одежду Мебель Щенков дорогих пород Другие виды заработка на OLX Вы можете использовать эту площадку для продажи и сдачи не только своей недвижимости, а заняться риэлторской деятельностью, найти у друзей и знакомых, а также через третьи руки, кто хочет продать или сдать квартиру. Выставить объявление и при совершении сделки, процент от нее оставить себе. Здесь можно обойтись без вложений денег, или же выбрать платные услуги площадки, учитывая проценты, которые вы получаете, то эти вложения окупятся сразу. Можете продавать не свой товар, а заняться перепродажей, для этого необходимо найти очень дешевые предложения популярных товаров, чаще всего произведенных в Китае, внимательно следить за трендами и модой, тогда разница с перепродажи также пойдет к вам в карман. Если поймаете модные веянья, то распродать большую оптовою закупку из Китая вы сможете за короткое время. Хендмейд бизнес, если вы профессионально рисуете или занимаетесь другим прикладным творчеством, то на данной площадке вы сможете организовать свой интернет-магазин. Сейчас качественные товары ручной работы в цене и их часто заказывают для подарков большие фирмы, так что у вас есть возможность взять здесь корпоративный заказ. Продавать чужие вещи без вложений. Вы можете собрать не только в своем доме ненужные вещи, но и помочь очистить пространство своему окружению, родителям, друзьям, знакомым и родственникам. Очень многие из них не хотят заморачиваться с размещением объявлений, отвечать на звонки, а кто-то может просто не разбирается в интернете. Вы можете помочь им и продать их вещи, оставив себе некий процент от сделки, не выкупая товар заранее, а просто найдя покупателя на него.
submitted by olukawy to olx_ua [link] [comments]


2018.04.20 18:22 duke2012-1 Содержание проекта перепланировки квартиры 3d

Добрый день. Сегодня хочу продолжить знакомить вас с одним интересным ico проектом crosspays. Который объединил на одной площадке как покупателей так и продавцов. Основная идея данной площадки значительно уменьшить стоимость продукции для конечного пользователя. При том что данный проект основан и реализован на базе технологии blockchain подделать или переписать все контракты, отзывы будет невозможно. Площадка crosspays будет выступать в роли независимого и незаинтересованного посредника.
Будет ли проект востребован. Так как мы рассматриваем проект crosspays, как площадку для инвестирования. Надо в первую очередь понять будет ли данная идея востребована на рынке и будет ли она популярна. Какую выгоду она несёт для всех пользователей.
С позиции покупателя.
Как известно цена простой футболки в Китае составляет всего 1$, а продаётся она по цене от 10 до 18$. Проект crosspays убирает посредников между продавцом и покупателем. Отель платит сайту бронирование до 25% Водитель такси отдаёт приложению до 35% от стоимости заказа. Все действия на сайте записываются и их невозможно подделать. Всего лишь один аккаунт Crosspays для: покупок, заказа такси и авиабилетов, поиска попутчика, аренды квартиры или дома. Товары продаются за свою реальную стоимость без накруток и комиссий, что снижает их цену и привлекает новых пользователей в Crosspays. Можно список продолжать ещё много. Основную их идею можно узнать на сайте crosspays, там можно скачать дорожную карту и белую бумагу. Ознакомиться с их командой и техническим заданием.
С позиции продавцов или хозяев товаров.
Все услуги и товары продаются как на международных так и на локальных рынках, как за фиатные так и за криптовалютные деньги на одной платформе. Не надо тратиться на содержание интернет-магазина, комиссии за проданные товары и прочие расходы. Вся торговая история записывается в публичной блок-цепочке и парализует работу нечестных продавцов и покупателей: оставлять отзывы о продавце и товаре могут только те, кто реально его купил. Непонимание между продавцом и покупателем исключено: в месте получения, товар проверяется официальным проверочным Пунктом Crosspays или случайным авторизованным(ми) пользователем(ями) Сообщества с высоким рейтингом. Доступны все возможности для успешной торговли: сделки, аукционы, смарт-контракты, блокчейн escrow платформа и P2P блокчейн платформа кредитования. Продавец и Покупатель могут включить в контракт или Смарт-контракт любые условия, которые могут проверить Пользователи Crosspays. Дешёвая реклама внутри площадки crosspays Продавец быстро находит покупателей, получает реальные отзывы только от тех кто покупателей кто купил их товар или услугу. Можно дешево рекламировать свои товары или услуги.
Инвестирование в ico проект Так как мы рассматриваем проект crosspays с точки зрения инвестирования, нас в первую очередь какую выгоду вы получите.
На момент проведения ico цена токена продаётся ниже, чем она будет продаваться потом и составляет всего 0,5$ за один токен. Потом он будет стоить минимум 1$ Также момент инвестирования вы получаете бонус 100% от суммы инвестирования. То есть вы получаете минимум прибыль в 3 раза после окончания проведения ico Это самые очевидные выгоды для инвестора. Надо понимать что инвестирование представляет как возможность получения прибыли так и возможность получения убытков.
Надо также рассмотреть команду, которая будет реализовывать свою идею. Надо пристально смотреть команду и в каких проектах они до этого работали, что реализовывали и т.д. В проекте crosspays собрана сильная команда, которая уже имеет опыт работы в данной сфере. Также, очень оригинальная идея, которая до этого не реализована в таком масштабе. Собрана сильная команда и уже есть рабочая демо версия программы.
Так же читайте статью как надо анализировать ico проект.
Вывод. Рекомендую присоединиться к проекту https://crosspays.com/ С Уважением Александр Дорошко.
submitted by duke2012-1 to ico [link] [comments]


2017.04.07 07:04 Forjoin Содержание проекта перепланировки 3d квартиры

Видео урока "политической географии" в самарской 114 средней школе, который провела замдиректора по воспитательной работе Горбатенко Ирина Васильевна.. Видео "Настоящее время"
Текстовая расшифровка видеофайла, включая краткое содержание показанного пропагандистского фильма. Источник.
Учитель: Вы у нас добрые дети, вы у нас не проявляете агрессию. Зачем вам нужно знать, так скажем, навязчиво знать то, что вокруг может встретиться агрессия, с одной стороны. С другой стороны, мы вам тихонечко, ну как бы говорим об этом, вы и новости смотрите, от этого вы не уйдете, в этом же мире вы живете, правильно? Родители говорят, обсуждают, по телевизору вы смотрите, от друзей, возможно, слышите, в соцсетях что-то там находите. И от этого уйти невозможно. И вы должны знать, что такое хорошо, что такое плохо. Это по-детски фраза. Но я думаю, смысл вы понимаете.
И поэтому мы стараемся не так проводить беседы с вами, что такое экстремизм, что такое терроризм, вы это и так все знаете, насколько пытаться вас занять чем-то другим в школе, например, секция, например, допобразование в музыкальной, в художке. Может быть, какой-то конный спорт, где-то вам нравится с лошадьми, еще кому-то еще что-то. Где-то футбол, где-то там другая секция, где-то мы проводим в классе какие-то мероприятия, классные часы, балы, проекты всевозможные готовим, какие-то моменты в плане воспитательного характера, да, в школе. Где-то вы ходите с родителями, родители вас, может быть, в театр, может, Ольга Анатольевна вас в театр, то есть стараемся, наоборот, вам показать культуру, которая вам поможет развиваться, а не толкать вам, что такое экстремизм, что такое терроризм.
Это, на наш взгляд, на взгляд нашего педагогического коллектива, не всегда проходит, отражается не всегда позитивно. Лучше, когда вы что-то знаете об этом явлении и даете свою оценку, и занимаетесь совсем другим, то есть то, что вас развивает, то что дает хорошего другим, чтобы больше из души отдать. Не взять, а отдать. Вы же знаете бумеранг – чем больше вы отдаете, тем больше хорошего получаете. Слышали такое? Поэтому вот на таком мы строим свою работу воспитательную в школе. Поэтому то, что сейчас я вам говорю, конечно, это претит, так скажем, некоторым моим моментам, но я обязана вам об это сказать. Почему? Потому что… предостеречь вас – раз. От необдуманных поступков, вы же еще дети. Вы не до конца разобрались в политике.
Есть такая сфера географии – политическая география. И она идет в 10-11-м классе, несколько вопросов. Но у нас не изучается эта география ни в 10-м, ни в 11-м. Углубленка у нас по математике и по русскому зато. Поэтому приходится вот таким образом сейчас с вами разговаривать.
Второе – помните, я вам говорила, когда мы стали изучать географию России, что насколько богата наша страна? Богата территориально. А коль большая территория – значит, большое количество водных ресурсов, лесных ресурсов, ресурсов в недрах земли, и самый главный ресурс – это люди, со своими традициями, со своими праздниками и трудами, со своими историями. Ни у одного народа нет такой истории, нет того, что перенесла наша страна на протяжении многих веков. Вы же историю изучаете. Одна только Великая Отечественная Война чего стоит, фашизм, и мы победили фашизм, хотя некоторые такие, скажем, антинаправленные против России люди пытаются переписать историю и говорят: «Да нет, причем тут советский солдат? Солдат тут ни при чем, тут другие победили в этой войне». Бог с ними! Победили – так победили, главное, что мир на земле, и мы сейчас с вами живем на земле в мире.
Но это когда Советский Союз, наверное, родители вам рассказывали, что это такое, застали они немножко, бабушки-дедушки точно застали. И вот перед тем, как Советскому Союзу распасться, люди, которые историки, политики наши советские, ветераны Великой Отечественной Войны предполагали, что при распаде Советского Союза может Россия упасть, может. Но Россия не упала. Да, другие страны, как горошины раскатились от нее и создали свои государства. Тяжело было России. Была на грани Россия. То биполярный мир Америка – Советский Союз, Холодная война, слышали такое понятие, "железный занавес", когда накапливание вооружений, гонка вооружений была. И вдруг границы ушли, а что американцы – они видят, что Россия, нет Советского Союза: да она сама сдохнет, что там ее травить, она сама сдохнет.
Как в той притче: умирая, отец призвал сыновей и говорит: «Сынки мои любезные, помру я скоро. Вот исполните мою последнюю просьбу. Вот вам веник – сломайте». Один сын ломает и об коленку, и так бьет, и так – не ломается веник. Второй, третий – не получается. Тогда отец развязал ниточки у веника – и одни прутики выбросил, разбросал прутики. И каждый сын по прутику сломал весь веник. Мораль той притчи такова: пока мы едины – мы непобедимы.
И мы пытаемся вас в этом русле воспитывать. Патриотизм в вас, вот такое понятие, знаете, ребята, еду как-то в маршрутке, вижу, сидит бабушка. А мальчик сидит в телефон играет. Там какие-то звуки. И она стоит: «Вот, молодежь нынче пошла. Хоть бы встали, место уступили». Он даже ухом не повел. И вся маршрутка начинает говорить о том, какая молодежь плохая у нас, слышали такое. А потом перекинулись на правительство, а потом что сахар там дорогой, гречка дорогая, ах, они какие сякие. В конце концов, маршрутка потихоньку уходила и успокаивалась. Заходили другие люди, успокаивалась маршрутка.
И я все время пытаюсь с людьми такими говорить, которые про молодежь начинают, говорю: «Откуда вы знаете, вот вы работаете, вот вы на пенсии, вот я работаю с молодыми, я вижу, какие это дети. Вы не работаете, вы с чего взяли по одному поступку парня, что плохая молодежь?». Потому что знаю момент: еду в маршрутке, стоит женщина уже возрастная. Я встаю, я помоложе, к семидесятилетним бабушкам я себя молодой чувствую. Встаю и говорю: «Присаживайтесь, бабуля» — «Я что, старуха что ли, вы меня сажаете». То есть непонятно, как вести себя. «Да ладно, ладно, не хотите, я сяду», - я сказала ей. Я предложила – она не захотела, бог с ней.
Разные старшие поколения бывают. Но все равно я пытаюсь отстоять точку зрения. Какую? Молодежь разная, но в большинстве своем нет в нас агрессивных, злых детей, злых людей. Что-то происходит такое в молодежной среде, что заставляет их быть агрессивными. Кто-то, кто заводит, знаете, стадный инстинкт есть. Есть вожак, который так хоп словечко – и самый эмоциональный завелся. Потом пошли другие, потом еще двое завелись от этого одного, потом от этих двух еще двое. И пошла волна. Если в стае вожак умный, он никогда свою стаю не поведет на смерть. Если вожак преследует какие-то свои цели и глупый к тому же еще, за ним пойдет стая, и он утопит эту стаю. Поэтому думайте, за каким вожаком идти. И стоит ли вообще идти за кем-то? Свои мозги надо иметь.
Я сейчас к чему вам это говорю? Совсем недавно, в марте, на каникулах как раз, по-моему, это были каникулы, у нас был митинг. Ты чего улыбаешься? Я догадалась, что ты там есть.
Школьник: Ну и что?
Учитель: А ничего хорошего нет в этом.
Школьник: А почему?
Учитель: А вот ты сейчас увидишь, ты просто сейчас увидишь.
Школьник: А я смотрел.
Учитель: Тебе нравится просто, когда все вместе, да?
Школьник: Что?
Учитель: Тебе нравится, когда все вместе? Когда ты во внимании, да?
Школьник: Нет, я просто против коррупции в нашей стране.
Учитель: Так против коррупции в нашей стране нужно методами другими, а не разлагать страну.
Школьник: Это не разложение страны.
Учитель: Конечно, нет. Когда люди высказывают свою позицию цивилизованно, не призывая на агрессию…
Школьник: А никто не призывал на агрессию.
Учитель: А я сейчас покажу вообще, больше ничего говорить не буду.
Школьник: А там большая часть – это Украину показывают.
Учитель: Да причем тут Украина? Украина – это… Вот ребят, послушайте, человек рассуждает так, не зная вообще о политике. Вот где-то он услышал: «Знаете, я мысль эту сейчас скажу, поумничаю, ой, здорово. Дай-ка я сейчас…». Прежде чем рассуждать, надо знать истоки того, о чем сейчас речь идет, а не просто так повторять как попка-попугай. Это во-первых. Во-вторых, Украина – это уже последнее звено. Вначале была Белоруссия. Но Батька, Батька Лукашенко – знаете такого, да? – он не дал в обиду, он выстоял, сдержал. Грузия поддалась, помните, который галстук жевал?
Другой школьник: Это Саакашвили.
Учитель: Саакашвили, совершенно верно, молодец, так он его и прожевал. Дальше – Казахстан, Назарбаев удержал. Азербайджан – удержали. Сколько было плохого – все вокруг нашей страны. Армению удержали. Вот сейчас наркотики когда запустили, помните, мы с вами говорили про наркотики, да, что тестирование где-то ввели. Как только наркотики удержали и поняли наши оппоненты, что молодежь нашу не пробить, не пробить болезнями и наркотиками, начали по-другому, две параллельных линии шли: болезнь и наркотики и экстремизм. Наркотики ушли, все, люди умные уже. Зачем вам это? Не надо, здоровье надо. Вы все это прекрасно понимаете. А вот экстремизм... Итак, смотрим фильм. Ничего больше говорить не буду. Не буду даже переламывать мысль. Я почему-то знала, что это ты. Всегда думала, что что-то в тебе есть такое гадливое. Как сказала, так и есть. Послушай, почему на тебя так реагируют?
Фильм: … всех детей. Так они представляют окружающих их мир в моменты своего детского счастья. Мы тоже привыкли видеть свою жизнь такой – доброй, безопасной и милой.
Учитель: Тихо!
Фильм: И, согласитесь, мало задумываемся о том, что все это может вдруг закончиться. Что на улицах наших городов начнется кровавая бойня...
Школьник: ...моим другом.
Учитель: Если ты не хочешь смотреть – закрой свой рот и отвернись! Но не мешай другим, понял меня? Я не слышу ответа! Я не слышу ответа! Так, к директору марш отсюда. Марш отсюда к директору. Встал быстро! Ты любишь агрессию? Встал, быстро! Быстро, встал!
Школьник: В смысле?
Учитель: Встал! Ты экстремизм любишь? Агрессию? Встал, встал быстро!
Школьник: Что сейчас произошло?
Учитель: Ты зачем мешаешь смотреть фильм?
Школьник: Я просто сказал два слова.
Учитель: А не надо просто. Надо смотреть молча! Тебе нравится, когда с тобой так разговаривают? Я с тобой так разговариваю. Получай удовольствие. Отвернись и смотри молча.
Школьник: Что вы меня сейчас тронули?
Учитель: Чтобы принял какое-то решение, либо не трогал, либо сидел спокойно. Ясно? Не со всеми. Только с теми, кто любит агрессию. Продолжаем.
Фильм: Экстремизм – это любое проявление радикальных политических взглядов как крайне правых, так и крайне левых. Именно правые активисты стали основной ударной силой Евромайдана....
...пособников ИГИЛ задержали и в декабре 2016-го в Зубчаниновке, и в съемной квартире также обнаружили самодельную бомбу. У пятой квартиры давно была репутация…
Учитель: И что это – недовольство? Это так недовольство надо выражать, да? Отстаивание своих интересов надо так выражать?
Фильм: … резиновой. Но соседи даже не подозревали, что в их доме поселился враг.
Учитель: Люди погибли!
Фильм: 2014-й, Одесса. Одна из самых страшных страниц современной истории. Одесские радикалы вышли убивать людей с георгиевскими лентами, выступивших против Евромайдана.
Учитель: Как вам георгиевские ленты – это что тоже протест?
Школьник: Что?
Учитель: Тоже высказывание своей точки зрения, тоже протест – людей убивать с георгиевскими ленточками? Это тоже протест?
Школьник: А я тут причем?
Учитель: Ну ты же высказал такую мысль, что это мнение.
Школьник: Я не высказывал такую точку зрения.
Учитель: Ты сказал, я поэтому и завелась.
Школьник: Я сказал – я против коррупции.
Учитель: Причем тут еще коррупция? Тут коррупция – это только одна частичка, ребята, коррупция. Коррупция есть везде, в любой стране, только бороться с ней нужно умело, законными способами. А не так: услыхал «коррупция» – и пошел громить со стадом вместе. Коррупция!
Фильм: «Убить всех до единого. Убивать всех!».
На улицах приморского города беспорядки. Толпа окружает Дом профсоюзов, в котором скрылись ее идеологические оппоненты. Противников Майдана сжигают заживо. Это пример того, как целый город можно залить кровью, и для этого не нужно прибегать к помощи наемников и диверсантов. При умелом руководстве местные футбольные фанаты, неонацисты и радикалы, и даже старшеклассники все сделают сами....
...митинг 6 мая начинался, как и десятки других массовых мероприятий.
Учитель: Москва.
Фильм: Скучающая публика, банальные лозунги, типичные речевки, неорганизованная толпа. И только несколько групп активистов построены в колонны. Все могло бы закончиться мирно, но вдруг лидеры отдают команду.
Алексей Навальный: Нет, стоим! Стоим пока на месте! Времени у нас много! Стоим и ждем.
Начинается давка, но Навальный стоит на своем.
Алексей Навальный: Куда пошли-то е-мое! Говорю стоять!
И вдруг организаторы марша принимают решение всем садиться на землю. Это вызывает непонимание даже у сторонников протеста. Накал страстей растет. Давка перерастает в столкновение с полицией. Мирный протест превращается в то, что позже назовут самыми страшными за последние 20 лет уличными боями в Москве. Эксперты утверждают: очевидно, что столкновение на Болотной было спланировано.
Теневым режиссерам выгоден любой протест. Эти уколы – проверка иммунной системы государства. Они используют любой момент – вдруг ситуация перерастет в нечто большее?
Узнаете? Самарская улица Авроры. Продавцы незаконного рынка перекрыли городскую трассу. Спровоцированные теми, кто получает теневые доходы с нелегального бизнеса, торговцы даже и не догадываются, что их заставили действовать четко по методичке Шарпа. Отдельные политики пытаются использовать любой повод, чтобы раскачать ситуацию в регионе.
"Сегодня, 6 апреля, после разговора моих родителей с директором и моей учительницей по географии, Ирина Васильевна подошла и извинилась. Я надеюсь, что больше такого не повторится, и нам не будут показывать фильмы сомнительного содержания, и уж тем более кричать и пинать меня или кого-либо ещё. Поэтому я снимаю это видео со своей страницы. Спасибо всем, кто поддерживал меня", – написал ученик на своей странице Вконтакте.
Еще по теме:
Организованный властями Самарской области для школьников и студентов Общественный форум "Экстремизму – нет"
submitted by Forjoin to rusagitprop [link] [comments]


2016.09.09 09:45 Pora_Sezhat Азбука иммиграции: Дела семейные

Как известно, никто из нас не остров в этом мире (“No man is an island, entire of itself”, John Donne, 1624). У всех есть родные и близкие, друзья и знакомые, наши отношения складывались годами. Отъезд неминуемо ведет к изменению отношений, укрепляя одни из них и ослабляя другие. Давайте рассмотрим несколько типичных проблем связанных с переездом, о которых лучше знать заранее.
Сразу уточним, что как гражданин какой-либо страны вы имеете право получить статус ПМЖ или гражданство только для своих ближайших родственников. Это муж/жена, дети и родители. Прочим родственникам вы можете помочь только советом, либо стать их спонсором или работодателем.
Семейная пара
В идеальной ситуации, когда семейная пара переезжает в другую страну, они поселяются в месте, которое устраивает обоих, быстро находят подходящие работы с хорошим заработком, обзаводятся друзьями и приятелями и благополучно обживаются. Увы, идеально складывается далеко не всегда.
Одна из стандартных стрессовых ситуаций для супружеской пары: обоим супругам необходимо переучиваться, но на это не хватает денег. Поэтому один из них должен «принести себя в жертву», т.е. устроиться на любую работу, чтобы дать возможность своей половине выучиться или переучиться. Причем, в зависимости от обстоятельств, работать на черных работах приходится длительное время (год, а то и два-три). Например, муж и жена, оба инженеры без хорошего знания языка. Муж работает несколько лет на уборках или в охране, берет как можно больше смен и содержит семью, а жена в это время учит язык и переучивается на медсестру. Наконец через три года жена заканчивает курс и начинает работать по специальности. Теперь самое время для мужа заняться карьерой, однако, у него к этому времени происходит полное психологическое выгорание: до сих пор не очень хороший уровень языка, он зарабатывает существенно меньше жены и в глубине души считает себя неудачником, потерявшим квалификацию и навечно застрявшим на низком социальном уровне, тем более что на работе он окружен людьми, ничего не достигшими в социальном плане. К тому же он просто физически устал, вкалывая, как папа Карло, три года без отпусков и часто без выходных. Появляется обида на жену, которой не пришлось работать на черных работах; у некоторых людей даже возникают мысли, что их использовали, а теперь бросят. Чтобы не оказаться в подобной ситуации, очень важно вместе строить планы, иметь общие цели, учитывать интересы друг друга и всячески друг друга поддерживать.
Другой классический вариант: один из супругов перфекционист. Он считает, что пока не выучит язык в совершенстве, ему нет смысла искать нормальную работу. И вот он начинает изо всех сил самостоятельно учить язык, читает учебники по грамматике, зубрит таблицы глаголов, день за днем, месяц за месяцем, при этом домашними делами ему заниматься некогда, что постепенно приводит вторую половину в сильное раздражение. Зачастую человек искренне верит, что способен выучить язык в одиночку, как математику. Это распространенная ошибка – язык следует учить в среде, в общении. Если нет возможности брать уроки, то надо стараться как можно больше общаться, работать волонтером, например.
В первые несколько лет иммиграции у многих людей появляется ностальгия. Обычно ей подвержены люди, которые не обзавелись приятным кругом общения, или те, кто еще не смог найти подходящую работу. Конечно, ностальгия случается и у одиночек, но для семейной пары это трагедия, когда один из супругов счастлив на новом месте, а другой – нет. Ностальгирующий человек идеализирует прошлое и страну, откуда уехал, рвется туда всей душой и винит более удачливую «вторую половину», заставившую его/её бросить родину и уехать в никуда. Знаю случаи, когда люди разводились и возвращались назад. Как правило, счастья и душевного благополучия им этот шаг не приносил. Человек «зависал» между двумя странами, и не мог толком устроиться ни там, ни там. Лучше всего от ностальгии помогает своевременная поездка на родину и общение с оставшимися там друзьями и близкими.
Выбирая место жительства, не забудьте: жить надо там, где удобно обеим сторонам. Если одному из супругов нравится маленький город, где много природы, а другой не представляет себя вне мегаполиса, то надо попытаться найти компромисс, иначе рано или поздно возникнут серьезные проблемы. То же с социальной жизнью: очень плохо, если у одного из супругов появляется круг друзей и знакомых, а другой общения лишен.
Еще одна сложная ситуация – беременность при отсутствии финансовой стабильности. Вот пример из жизни. Молодая пара находится в США по студенческой визе, и у них нет медицинской страховки, покрывающей беременность. У жены развивается тяжелый токсикоз. Единственным выходом из ситуации является аборт в бесплатной клинике с соответствующей клиентурой. Естественно, брак после этого распадается, и обе стороны винят друг друга. Если вы недавно переехали в новую страну, где нет бесплатной медицины, и вы еще не достигли состояния финансовой стабильности, то прежде чем решиться обзавестись младенцем, продумайте, что будет, если что-то в беременности и родах пойдет не так.
Если у вас есть имущество – недвижимость, сберегательный счет в банке, коллекция картин, – не поленитесь и сделайте завещание, на всякий случай, так как все мы не вечны. Если для одного из супругов это не первый брак или имеются дети вне этого брака, то обязательно составьте завещание у профессионального юриста. Вот реальная история: женщина с ребенком, назовем ее Лена, вышла замуж в Англии. Муж давно разведен, у него двое взрослых детей, с которыми он после развода практически не общался. Много лет назад он попал в аварию на работе, и теперь получает хорошую частную пенсию, которую в случае его смерти будут выплачивать вдове. Лена нашла работу по специальности и стала неплохо зарабатывать. Взяли с мужем ссуду и купили дом. Так как на момент взятия ссуды у Лены еще не было хорошей многолетней кредитной истории, а условия ссуды во многом определяются именно кредитной историей, то ссуду на дом официально получил муж. Он же оплачивал все счета – газ, электричество, воду, а Лена платила за покупки в магазинах. Жили они спокойно и дружно. Муж относился к сыну Лены, как к своему ребенку, но официально не усыновил его, так как мальчик уже большой, а усыновление – долгий и нудный процесс, и стОит денег, и еще необходимо согласие отца ребенка, с которым у Лены нет контакта, потому что он куда-то переехал и вообще никогда не интересовался сыном. В один нерадостный день муж Лены получил инфаркт и скончался. Завещания он не оставил: всё как-то руки не доходили, а Лене было неудобно напоминать. Смерть мужа – это само по себе трагедия, плюс на Лену упали все финансовые заботы и расходы. Банковский счет мужа был сразу после его смерти заморожен. В отсутствии завещания всё имущество мужа (включая деньги на накопительном счету и дом) по закону делилось между вдовой и биологическими детьми умершего. Так как ссуда была взята на имя мужа, то и дом официально принадлежал мужу, а значит, его надо было продавать, возвращать банку ссуду и оставшиеся деньги делить между Леной и детьми. Если бы Лена платила по каким-то счетам сама, со своего банковского счета, она могла бы доказать в судебном порядке, что она совладелица дома, так как тоже платила за его содержание. А так получалось, что она просто проживала в доме мужа на всем готовом. К тому же оказалось, что так как пенсию умерший заработал, находясь в первом браке, то и право на неё имеет бывшая жена, а не Лена. Вот такая грустная со всех сторон ситуация, которой можно было избежать, если бы покойный муж составил официальное завещание. Если отношения между супругами нормальные и доверительные, то самое простое – составить у юриста одно завещание на двоих и обговорить в нем все условия.
Отношения с детьми
Если в вашей семье есть дети, то следует заранее продумать психологические, юридические и бытовые аспекты, влияющие на успешность их интеграции в новой стране.
Если ваш ребенок – дошкольник по меркам страны, в которую вы едете, узнайте, сколько будут стоить его ясли или детский сад. Как правило, чем младше ребенок, тем дороже уход за ним.
В большинстве западных стран есть закон, с какого возраста ребенок может находиться дома без взрослых. Обычно с 12 лет. Не нарушайте этот закон, иначе у вас возникнет проблема с социальной службой. Во многих странах соседи сочтут своим долгом вызвать полицию, если увидят, что ребенок находится дома один, без взрослых. Детские сады и школы закрываются рано, между 1 и 3 часами дня, так что если вы планируете работать или учиться с утра до вечера, вам понадобится няня. Посмотрите заранее, легко ли найти няню там, где вы хотите поселиться, и сколько будут стоить ее услуги. То же с детскими каникулами. В Англии, например, летние каникулы длятся шесть недель, и каждые полтора-два месяца в школах проводятся недельные или двухнедельные каникулы. Обычно в это время работают платные городские или загородные лагеря.
Взрослые часто недооценивают, какой стресс может вызвать у детей эмиграция. Как правило дети помладше интегрируются в новую среду достаточно быстро и без особых проблем. Детям постарше бывает сложнее: они потеряли свой привычный статус и теперь должны заново выстраивать отношения с окружающими. Особенно сложно бывает подросткам, тем более что в этом возрасте они уже отдаляются от родителей и становятся более скрытными. Первые месяцы в новой школе могут оказаться совсем не простыми. Обязательно расспрашивайте детей о том, как прошел их день, что в нем было хорошего, а что – не очень.
На каком языке разговаривать с детьми? Некоторые родители стараются сохранить у детей знание русского языка и поэтому говорят с детьми по-русски, ставят им русские фильмы и мультики, заставляют читать книги на русском языке. Другие хотят, чтобы и они сами, и их дети быстрее влились в местную культуру, и поэтому в их доме не говорят по-русски, несмотря на тяжелый акцент, неизбежный почти у всех эмигрировавших во взрослом возрасте. Сохранит ли ребенок русский язык, во многом определяется, как мне кажется, тем, насколько он закомплексован своим иммигрантским происхождением. Если комплексов нет, ребенок продолжает пользоваться русским языком без проблем. Если же ребенок страдает от иммигрантского статуса (например, над ним смеются в школе), он категорически откажется говорить по-русски, особенно при посторонних, и будет стесняться своих русскоговорящих родителей. В некоторых семьях одни дети знают русский язык, а другие нет.
Учтите, что ваши дети, выросшие в новой стране, будут разделять ценности этой страны. Скорее всего, они будут намного толерантнее вас в отношении к другим народам, культурам, религиям и разного рода меньшинствам. Учебный процесс в разных странах имеет свои особенности, и нет никакого смысла сравнивать его с тем, как вас учили в школе. Часто родители-иммигранты считают, что их ребенку задают слишком мало домашних заданий, им кажется, что они в свое время учились по более серьезной программе. Не волнуйтесь, ваш ребенок получит достойное образование, как и все другие школьники этой страны.
Будьте осторожны в общении с другими детьми, особенно если вы приглашаете их к себе домой или берете с собой на прогулку. Если вы пригласили детей покататься на вашем катере, вы обязаны проследить, чтобы все дети надели спасательные жилеты. Если вы везете детей в своей машине и им по возрасту/росту/весу положено сидеть в детском кресле, вы не имеете права везти их без кресла. Если вы приглашаете детей в дом, например, на день рождения своего ребенка, еда и питье, которые вы им дадите, должны быть согласованы с родителями на случай аллергий. Вообще, в свой дом не следует приглашать детей одних, без взрослых, даже ненадолго. Например, у вас есть большой красивый аквариум, и соседский ребенок хочет посмотреть на рыбок. Пригласите его зайти вместе с кем-то из взрослых из его семьи. Вы не знаете, что случится с этим ребенком через несколько лет. Увы, в наше время нередки случаи, когда люди с психологическими проблемами попадают к психологу и по ходу лечения вспоминают, как много лет назад кто-то из родных или знакомых совершал по отношению к ним развратные действия, после чего начинается долгий и мучительный судебный процесс.
Ни при каких обстоятельствах не наказывайте своего или чужого ребенка физически и не кричите на него.
В разных странах – разные правила о допустимой степени близости с чужими детьми. Во многих странах никакая физическая близость не разрешается: нельзя посадить чужого ребенка на колени, обнять его за плечи или потрепать за щечку. Чужих детей нельзя фотографировать без согласия их родителей. Например, если вы фотографируете своего ребенка в группе с другими детьми, во многих странах вы не имеете права распространять эту фотографию (включая соцсети) без согласия родителей всех остальных детей.
Если вы эмигрируете с ребенком, но без его второго родителя и тот не лишен в судебном порядке родительских прав, то до совершеннолетия вашего ребенка вам лучше поддерживать контакт с этим человеком. Всякий раз, когда вы захотите поехать с ребенком в отпуск в другую страну, даже если вы едете к бабушке в Россию, вам потребуется юридически заверенное согласие второго родителя. Без него вашего ребенка могут задержать на выезде или въезде в страну. Юридическое согласие понадобится и в случае, если ваш новый партнер захочет удочерить/усыновить вашего ребенка, или в случае если вам понадобится поменять имя ребенку. Если вы уезжаете из страны и оставляете там ребенка от предыдущего брака, обязательно до отъезда решите в юридическом порядке все вопросы, связанные с алиментами. Западные суды всегда встают на сторону родителя с ребенком, а выплаты по алиментам могут присудить ретроспективно, за все предыдущие годы. Вот реальная история – молодые английские хиппи, оба без работы и без денег, поженились. У жены уже был маленький ребенок от предыдущего партнера, и молодой муж этого ребенка удочерил. Через пару лет они развелись, такие же беззаботные, безработные и безденежные, и женщина с ребенком уехала куда-то во Францию или Испанию. Прошло много лет, и молодой человек открыл свой бизнес, который с годами оказался очень успешным. Повзрослевший и уже не очень молодой человек женился, обзавелся детьми и стал вести образ жизни обычного преуспевающего бизнесмена. Как-то про его бизнес, связанный с экологией, написали в новостном сайте. Его бывшая жена увидела статью и подала на него в суд на выплату алиментов её дочери, хотя со времени их развода прошло почти 30 лет. Алименты рассчитываются как процент от дохода, и таким образом бывшая жена получила несколько миллионов от бывшего мужа.
Если вы получили гражданство в какой-то стране, то ваши дети тоже имеют право на гражданство в этой стране.
Отношения с родителями
У большинства уехавших рано или поздно возникают проблемы, связанные с родителями. Есть два вида идеальной ситуации. Первый, когда родители остаются в исходной стране, они более-менее здоровы, не бедствуют, общаются с друзьями и родственниками и занимаются тем, что им нравится: ходят в театр, ездят в лес за грибами или живут на даче. В этой ситуации всё, что от вас требуется – регулярно созваниваться с родителями и время от времени их навещать или принимать у себя. Второй идеальный вариант – когда родители переехали вслед за вами и живут недалеко от вас, но самостоятельно. Их всё устраивает в новой стране, кроме вас у них есть здесь друзья, они получают местную пенсию, путешествуют и делают то, что им нравится.
В реальности обычно всё складывается не так просто, особенно если вы единственный ребенок или единственная дочь.
Допустим, вы уехали, а родители остались. Рано или поздно одного из родителей не станет. Как правило, женщины живут дольше мужчин, а значит, ваша мама остается одна. Когда ей за 70, она начинает терять друзей и родственников, и круг ее общения резко сужается. К тому же, ее здоровье становится всё хуже, и от этого ее медицинская страховка для путешествий за границу (travel medical insurance) взлетает до потолка. Вообще, после 75 лет медицинская страховка резко дорожает. Мама уже не может летать к вам в гости. Теперь вы вынуждены каждый свой отпуск проводить у мамы, что обычно совсем не радует вашего мужа или жену. Как правило, эти поездки не только утомительны физически (представьте, что вам надо регулярно летать из Сиэтла или Британской Колумбии в Россию), но и достаточно обременительны для семейного бюджета. Иногда вам приходится нанимать кого-то помогать маме, а если мама лежачая – оплачивать сиделку. Это тяжелая ситуация, и она может длиться годами.
Если родители приезжают к вам по вашему приглашению (т.е. получают гостевую визу), обязательно оформите медицинскую страховку на все время их пребывания, даже если она дорогая.
С получением гражданства в большинстве стран вы имеете право перевезти родителей в эту страну на ПМЖ. В разных странах законы несколько различаются. Например, в Англии ваш родитель может получить постоянное жительство в случае, если вы – гражданин Британии, ваш родитель вдов или разведен и живет один, вы – его единственный ребенок (или единственный ребенок, который его материально содержит), у вас есть постоянный доход не ниже определенного уровня и вы обязуетесь взять на себя все расходы на содержание родителя, включая жилье. Ваш родитель получает статус, позволяющий ему жить в этой стране постоянно, иметь доступ к системе государственного здравоохранения, но не дающий права на доступ к системе социальной защиты. Т.е. если надо будет, вашего родителя положат в больницу и прооперируют, но он не имеет права на пенсии, пособия, государственное жилье для малоимущих и место в доме престарелых.
Если ваши родители решили переехать в страну вашего проживания, сделайте всё возможное, чтобы у них была какая-то собственная жизнь. Даже если они живут с вами, отправьте их на курсы языка и постарайтесь найти для них какое-то занятие, чтобы у них появились знакомые.
Во многих странах для того чтобы получить доступ к системе социальной защиты (к ней относятся пенсии, пособия, дом престарелых, хостел), недостаточно иметь статус постоянного жителя, человек должен получить гражданство этой страны. Если вы собираетесь перевозить родителей в страну, где вы получили гражданство, обязательно тщательно ознакомьтесь с законами и правилами, связанными с получением сциальных выплат и льгот. Не полагайтесь на советы знакомых. У каждого своя ситуация, к тому же правила меняются. Все законы и правила есть на государственных сайтах. Иногда имеет смысл проконсультироваться у юриста, специализирующегося в этой области, или обратиться за советом в социальную службу. По моему опыту, далеко не каждый юрист знает правила и законы социальной службы.
Если ваши родители переехали и получили статус постоянного жительства, сделайте все возможное, чтобы они получили гражданство. Это даст им право на государственную пенсию и, в зависимости от страны, на государственное жилье, включая дом престарелых. Иначе через несколько лет вашим родителям может потребоваться круглосуточный уход, причем в вашем же доме и за ваш счет. Например, у мамы разовьется старческая деменция со всеми прелестями этой ужасной болезни, которая может длиться много лет. Для получения гражданства во многих странах надо сдавать экзамен, но пожилые люди могут получить освобождение от него. Подача документов на гражданство стОит денег (в Англии это 2,5 тысячи фунтов), и нет гарантии, что гражданство дадут, но в большинстве случаев надо пытаться его получить.
Даже если у пожилого человека нет гражданства, а есть только статус ПМЖ, имеет смысл проверить, может ли он претендовать на какие-то льготы. Например, годовую лицензию на телевизор, бесплатный проезд в общественном транспорте, скидки при оплате счетов на отопление. В некоторых странах есть добавка к пенсии для людей старше 80 лет.
Для того чтобы ваши родители продолжали получать российскую пенсию, они должны встать на учет в ближайшем российском консульстве и посещать его раз в год для подтверждения нахождения в живых. Недавно ввели правило, по которому пожилые люди могут не приезжать в консульство лично, а брать справку, подтвержадающую нахождение в живых, у врача, но эту справку кто-то должен привозить в консульство, ее нельзя послать по почте или электронно. Если родители уехали из России по временной визе и не выписывались из российской квартиры, по российским законам считается, что они уехали временно, даже если они живут за границей уже несколько лет, и им продолжают платить полную пенсию через их районный пенсионный фонд. Если родители оформили в России отъезд на ПМЖ и выписались, их пенсия сокращается до минимальной, и ее платят через центральный пенсионный фонд в Москве. Если к вам приезжают гости из стран бывшего Союза, обязательно проследите, чтобы у них была оформлена медицинская страховка. Например, вас решила навестить любящая тетя. Вы знаете, что у тети диабет. Обязательно заранее проверьте, что тетя купила медицинскую страховку на все время пребывания у вас и что она отметила в страховке все свои болезни, включая диабет. Или к вам в гости собрался ваш двоюродный брат, любитель дайвинга, паркура, горных лыж или еще какого-то активного вида спорта, которыми славятся ваши места. Подумайте, что будет, если с ним что-то случится, даже достаточно тривиальное. Например, он едет заниматься дайвингом. Что если у него при погружении лопнет барабанная перепонка? Это бывает довольно часто при дайвинге. Обычно перепонка зарастает быстро, но какое-то время человеку запрещено летать на самолете, т. е. ему придется посещать врача как минимум дважды, продлевать отпуск, менять билет на самолет и гостить у вас дольше, чем планировалось изначально. Если вы понимаете, что проблемы со здоровьем вашего гостя могут стать вашими финансовыми проблемами, обязательно проследите за тем, чтобы он заранее купил подходящую его уровню медицинскую страховку (если он собирается заниматься глубоководным дайвингом, то страховка по мелководному дайвингу ему не подойдет). Любой работник израильской больницы расскажет вам о случаях из своей практики, в которых фигурирует заболевший турист без медицинской страховки и счет за пребывание в больнице на огромную сумму. Реальный случай: к молодой семье в августе приехала теща из Сибири. Теща – здоровая цветущая женщина, чуть за шестьдесят, и медстраховку она не купила, потому что денег у нее немного, в Израиле она уже была год назад и вообще на здоровье никогда не жаловалась. В первый же день теща отправилась на пляж в Тель-Авиве, позагорала несколько часов и получила инсульт. Для Израиля, Египта, Испании, Турции и прочих жарких стран это совершенно классический сюжет. Тещу доставили в больницу и провели лечение, после чего она пришла в себя, но осталась парализована. У тещи нет права на репатриацию в Израиль, поэтому за всё должна платить или она сама (а денег у нее нет), или ее израильская дочь. И вот на съемной квартире, которую снимает молодая семья, в гостиной несколько месяцев лежит парализованная теща. Ей нужны подгузники, ее надо мыть, кормить, покупать ей лекарства, плюс счет из больницы где-то на сто тысяч долларов. Отправить тещу назад в Россию невозможно, так как летать ей не разрешается. Такие случаи происходят ежегодно, и не только с пожилыми людьми. Лучше заранее побеспокоиться о собственном благополучии, даже если ваши гости подумают, что вы делаете из мухи слона.
Источник: https://discours.io/articles/social/azbuka-immigratsii-dela-semeynye
submitted by Pora_Sezhat to pora_valit [link] [comments]


2016.07.22 07:07 Pora_Sezhat Содержание проекта перепланировки квартиры 3d

Приветствую всех, ребята. С вами как всегда Эдуард и канал «Водитель в Австралии». Неимоверное количество вопросов! Ребята, я даже радуюсь с одной стороны, значит, люди смотрят, интересуются, значит, нравится. Если возникают вопросы, значит канал живой, а это самое главное. Очередное видео, ответы на ваши вопросы. Как всегда лаконично, чтоб успеть на все ответить. Ребята спрашивают: «Расскажите о медицине, о страховке, о стоимости на медуслуги». Медицина - понятие растяжимое. В основном бесплатно, кроме зубов. За зубы должен платить, никакая страховка – государственная, бесплатная, такая как Медикер зубы не покрывает. Не знаю, может в других штатах и покрывает что-то. Навряд ли, думаю, потому что Медикер – это государственная программа, и навряд ли в одном штате одна, а в другом штате другая. Стоимость на медусуслуги. Давайте возьмем сначала дантиста. Потому что дантист, я думаю, это самое, что людей может интересовать. Чтоб вырвать зуб, не починить, а просто вырвать с осмотром и со всем – 200 долларов в клинике, средняя цена, плюс-минус 20 долларов в зависимости от клиники. Починить – от 400 (самое обычное) и я не знаю потолка, потому что не сталкивался. Я стараюсь дотерпеть, когда мы едем в Россию и там починить. То есть ребятам, которые сюда едут, советую: «Ребята! Серьезно, боитесь вы этого или не нет, хотите вы этого или нет, идите к стоматологу, чините все зубы, платите деньги там, с гарантией, чтоб здесь потом не мучиться». О страховке медицинской. Это, как и страховка на машину, это мы прекрасно все понимаем, это зависит от вас. Хотите иметь медицинскую страховку – платите, она вам покрывает операции разные. Я вам сейчас быстренько объясню по медицинской страховке. Если вы имеете частную медицинскую страховку – это очень хорошо. Если, например, у вас аппендицит, у вас есть медицинская страховка, вы обратились к своему доктору, он вам дал направление в больницу, вас тут же положили на операции в течение 2-3 недель, все. Медицинская страховка оплатила. Но вам за нее нужно будет платить потом больше немного. Узнаете, как страховка работает. Сначала вы платите (к слову я не знаю цен), но вы сначала платите за нее 50 долларов в месяц, например, только вы сделали одну операцию, 50 превратится в 150 в месяц. То есть, я не говорю, что не надо медицинских страховок. Надо. Но, вот посмотрите на меня. У меня нет медицинской страховки, я не буду платить этим дармоедам платить хоть 50, хоть 150. Знаете почему? Потому что у меня есть государственная программа Медикер. Если я иду к доктору, к терапевту, здесь называется GP, то есть general practitioner. Это доктор широкого профиля и от попы, и от головы. Это первая ступень, вы идете к нему, и он дает дальше рекомендации, участковый доктор. У меня нет страховок, и они мне не нужны, я не буду платить лишние деньги. Если мне надо что-то срочно, сделать операцию или что-то у меня болит, в отделе «Emergency» - это скорая помощь. Заберут и сделают бесплатно операцию, если это серьезно и опасно для жизни. Если это не опасно для вашей жизни, вас просто поставят на очередь, в течение года все равно сделают. В течение года вас несколько раз вызовут, посмотрят, обследуют, сдадите анализы, посмотрят, еще раз есть ухудшения или нет, если нет, еще немного отложат. Но там можно конечно театр сыграть, сказать, что у вас все ухудшается, все хуже, сымитировать – сделают операцию бесплатно. Это на счет операций. Я не вижу смысла иметь медицинскую страховку, но я знаю, что приезжим по студенческим визам заставляют иметь медицинские страховки. Но это не относится к резидентам. Те люди, которые как резиденты едут, никто никого не может заставить, ну а те, кто студенты – могут заставить. Это на счет страховок. О медицине, как таковой в общей сложности: мне сначала казалось, что русские доктора намного лучше. Ничего не лучше, они все одинаковые. Есть и русские доктора тупые, купленные, и здесь есть тупые. Есть хорошие доктора. Это все зависит от вашего английского, как вы ему объясните, что у вас болит. Если ты пришел ни «бе» ни «ме», то тяжело будет сказать доктору, что у тебя болит. В общем, ребята, нормальная здесь медицина, не разочаруетесь. Что касается детей – вообще идеально. На счет детей – все бесплатно, даже дантист детям до 10 лет бесплатный. Это на счет медицины. Задавали ребята вопрос: «Эдуард, если вы владеете информацией, прошу рассказать о рабочих профессиях, как электрик, сантехник, строитель, специалисты по кондиционерам, их зарплаты, их отношение. Кто в основном работает, с кем приходится конкурировать на рынке труда?» Конкуренция большая, все строительные профессии здесь, то, что вы строитель в России – это хорошо, но они вас здесь сразу строителем или электриком не возьмут. Потому что у них свои законы, по-своему они здесь строят, по-своему электрики тут работают. Кондиционеры могут быть одинаковые, но электрика разная. Это не значит, что другое электричество, а сам процесс может быть другой, проводят электрику и т.д. Я знаю, мой сын учится, у него в школе детишки хотят стать электриками, десяти и одиннадцатиклассники. Стать электриком или сантехником, или строителем – это не так легко. То есть здесь ты отучишься, и первые четыре года будь ты выпускник после школы или сорокалетний мужчина, тебе надо наработать опыт, практику. То есть ты будешь работать почти бесплатно на стройке со строителями или с электриками, кем ты хочешь стать. 4 года, я не знаю, сколько точно, если ты взрослый человек, может нужно 2 года или полтора, если кто знает, поправьте меня. Но я знаю, что надо сделать этот «traineeship», а в течение этого не испытательного срока, а практики этой после окончания университета или ТЕФа, вам будут платить копейки. Готовьтесь, что вы будете получать копейки. Потом, когда вы получите свой диплом защитите и станете строителем или сантехником, или электриком, или специалистом по кондиционерам, или газовщиком, тогда, конечно, ваша зарплата будет, какая я не знаю, но живут они очень хорошо. Видел их дома, вроде он ходит по робе, у него маленький бизнес или электрик, я знаю одного парня из Новой Зеландии он здесь электрик аккредитованный. Он прошел через этот «traineeship», у него диплом, он здесь отучился. Ходит по робе, грязненький такой, а в доме живет за 500 000 долларов. То есть вот такие дела. Конкуренция, как таковая, везде есть. Если опять начнем на счет своего бизнеса, пока вы будете учиться и аккредитовать себя, я думаю, вы в этой сфере все пронюхаете. Конкуренция есть везде, что в Австралии, что в Африке, что в России. Но слишком много фирм тоже, и все работают и стройки здесь полно, строят постоянно, без остановки. Так что, работа, я думаю, всегда будет. Это не большая проблема. Следующий вопрос. «Вы живете там уже 20 лет и все на съемных квартирах?» - Да, и ничего в этом зазорного не вижу. Я и не обижаюсь на этот вопрос, ребята. Я не считаю себя нищим бомжом, дом я могу в любое время взять в ипотеку, потому что у меня работа есть. Но я не считаю пока нужным на этот момент покупать дом, потому что когда я только сюда приехал, мне хотелось пожить везде, в каждом районе, посмотреть, оценить, что там. Я поменял квартир, наверное, 5 за это время. Я не и не помню, времени на это нет, все вспоминать. Начнем с того, что жил и в квартирах, жил и в домах. Скажу вам, что ничего зазорного, что у тебя нет квартиры или дома. Здесь много очень людей, которые до конца своей жизни не покупают дома, потому что за них надо платить, за услуги надо платить, за содержание дома – платить, за мусор, за воду – платить. Некоторые люди просто говорят: «Да зачем мне это надо? Я просто буду снимать, и у меня голова не будет болеть. Я заплатил свои 420 предположим в неделю, и пускай у них хоть все рушится, валится, ломается – переселюсь в другой». Понимаете, очень много людей по такой тенденции живет, но есть люди, которые: «Нет! Мы покупаем». Может, они и правильно делают, я их поддерживаю. Как и русские, я бы хотел дом свой собственный, конечно, я куплю. Я же говорил, что в следующем говорил, что в следующем году куплю. Есть ли тенденция менять квартиры? Это все зависит от тебя. Если ты снимешь квартиру, если ты нормальный жилец, ничего не ломаешь, не крушишь, пожары не устраиваешь – любой хозяин дома будет очень заинтересован в том, чтобы ты не выселялся. То есть ты можешь снять квартиру, тебе никто не запрещает, тебе никто не ставит сроков. Ты можешь хоть 10 лет жить на одной квартире – без проблем. «Не страшно ли было без своего угла?» - Нет. Вообще не страшно. Я уже сказал об этом, что я пожил везде, оценил районы, теперь я знаю на будущее, где я хочу жить, где я хочу свой дом купить. Я считаю, что я получил свой маленький опыт. Ребята, которые сейчас за границей живут, я думаю, они меня прекрасно понимают, о чем говорю. Кто в Израиле живет, наверное, точно так же, кто в Америке, кто в Канаде. Они знают, что поменять квартиру – да, какая ерунда. Марк спрашивает: «Хорошее видео, оптимистичное», - спасибо, Марк. «А то мы никак не может сдать экзамен английского и руки иногда опускаются». Не надо опускать руки, английский не такой сложный язык, просто надо вникнуть немножко. Как я его выучил? Я никакими курсами Илоны Давыдовой, Петровых и Васечкиных не пользовался. Я что сделал? Я понимаю так: выучить английский язык, чтобы IELTS сдать, чтобы сюда приехать. Ребята, что вам советую. Грамматика – это все хорошо, но нужны и слова тоже. Я выучил английский язык: сел и выучил 1000 слов моих первых. Потом эта тысяча превратилась в 3000, а дальше с помощью людей, общения. Видите, когда я приезжал сюда, даже IELTS не было. Мне не надо было сдавать экзамен английского, я как-то приехал сюда без английского. Мне так даже легче было. А здесь я его выучил. Я поставил себя в экстремальную ситуацию, среди англоговорящих, я не общался с русскими тогда специально, чтобы выучить английский язык. Я выучил свою первую 1000 слов, потом еще 2000. Я просто выучил просто со словарем 3 000 слов и когда я понимать начал слова, я начал прислушиваться, что говорят люди и как они расставляют эти слова в предложениях. И выучил грамматику. Вот так я выучил английский язык. И я советую: «Не опускайте руки. Язык легкий, ничего сложного нет. Запросто». Дальше ребята задают вопрос: «Эдуард, прошу прощения, если вопрос не скромный. А в чем причина желания открыть свой бизнес? Вам хотелось бы иметь больше доход или это просто нежелание сидеть на месте без развития?» Знаете, каждый человек в своей жизни достигает определенной точки, где он находит, что он буксует на месте долго уже. Да я понимаю, у меня все сложилось, я живу за границей, такой весь «крутой». Да не крутой, обычный человек. Может некоторые люди думают, но я всегда говорю, что я не крутой, а обычный человек и стараюсь быть открытым ко всем. Просто я дошел до такой ступени, что я чувствую, что сижу на месте. Мне надо что-то, чтоб толкнуть дальше, чтоб появился интерес, стремление какое-то. Я водитель уже долгое время и если ты раз начал в своей жизни водить грузовик, стал дальнобойщиком, то это затянет тебя на всю жизнь. Это правда, говоря из своего опыта: затянуло, засосало. Что я решил сделать? Я решил взять год отпуска, подумать, поработать на другой работе, взвесить все «за» и «против». И да, я склонен к тому, что я хочу открыть свой собственный бизнес. Может, я ошибаюсь, может, я передумаю и быстро все продам. Но на данный момент я думаю так: «Может, трудности этого бизнеса раскрутят заново колесо, придадут интерес к жизни. Работать, зарабатывать деньги – это, как говорится, тоже хорошее дело, но оно на данный момент на втором плане. Мне нужно движение. Я хочу движения, чтоб скрасить, чтоб жить интересней. И, конечно, деньги». Следующий вопрос. «Эд, если попадется ссылка на рекрутинговое агентство Брисбена, напиши куда-нибудь». – Хорошо. Есть пару агентств, я в предыдущих видео скидывал ссылку на веб сайт, где можно искать работы. Называется http://www.seek.com.au/ . Зайдите туда, все агентства выкладывают вакансии туда, если что свободное. Если по ходу действия я буду проезжать, увижу агентство со своим собственным веб сайтом, я запишу и скину где-нибудь, на основной страничке своей или на facebook, и на youtube тоже. Дмитрий спрашивает на счет покупки дома вопрос такой: «Как я знаю, выгодней самому строить, ну конечно я имею в виду, что не самому кирпич ставить. Почему не купить землю и не поэтапно строить, искать выгодные предложения для постройки дома?» Дмитрий я не знаю как в Греции, в России ты можешь купить землю, и земля может всю жизнь стоять пустая без ничего на ней. Но здесь большинство новых микрорайонов, где продается земля, у них есть специальные типо контракты. С момента покупки земли, ты должен в течение 12 месяцев построить дом, потому что если ты его не построишь, твой пустой участок земли будет портить внешний вид района, соседних домов и т.д. Покупка земли и за 12 месяцев нужно простроить дом. Ты постепенно не можешь строить, тебе надо быстренько «тяп-ляп» в течение года построить и въехать туда. Но это не везде так. Возможно, купить за городом, в других районах, севернее, района Кабуча и другие. Там можно купить земли, там не большие новые микрорайоны, а старые места. Можно купить старенький дом, снести его и на этой земле новый построить, я знаю. Русские здесь строили, да дешевле, да лучше. Но, слишком много головной мороки. Даже стену выгнать, все работы, которые будут произведены на этом доме, который ты будешь своими руками строить, должны быть сделаны официально аккредитованными рабочими. Электрики, строители, сантехники – это все должны строить аккредитованные рабочие, чтобы впоследствии, Insurance тебе застраховал твой дом. Потому что если там электрика будет сделана тобой собственно, и не будет подтверждения аккредитованной фирмы «Вася и Петров», то если что-то случится, замкнет, сгорит все, страховая компания ничего не будет платить. Потому что электрика была сделана вами, а не фирмой «Вася и Петров», там может быть любая фирма, ты выбираешь, кому строить, но это все может и дешевле на 40-50 тысяч, может на 100 000 долларов. И ты построишь дом такой, какой ты хочешь, и дизайн сделаешь по своему желанию, но это слишком тяжело. Легче просто пойти в компанию: «Я хочу вот это, такой дизайн, постройте мне дом. Сколько это будет стоить?» Чем самому нанимать разных людей, самому привозить им стройматериалы, и это все строить. Я думаю, Дмитрий, я хотя бы частично ответил на твой вопрос. Вот если я буду покупать дом, я сделаю так: пойду к архитектору, скажу, что я хочу, какой проект дома я хочу, заплачу за это. С этим проектом в 3D формате, который на компьютере можно посмотреть, и с бумажным вариантом для строителей, пойду в банк. Покажу в банке проект моего дома и скажу, что хочу ссуду на 400 000 долларов. Банк одобрит ипотеку, и необходимо будет, например, внести 40 000 долларов первый взнос, 10% от стоимости. Я говорю: Хорошо, я вношу это сумму». Банк все подтвердит, даст мне 6 месяцев, в течение шести месяцев я должен буду окончательно подписать все бумаги на строительство дома. Если нет, то мне опять заново надо будет пойти в банк, опять заново делать все бумаги. Я заключил договор с банком, получил преподтверждение, с этим подтверждением я ищу строительную компанию. Либо я могу пойти готовый дом купить, зная, что у меня 400 000, банк сразу заплатит. Иду к строителю, показывают проект, говорю, что хочу купить землю и дом построить. Строитель даже может и землю вам и район подобрать и все-все подобрать и сказать, какие варианты есть земли в таких-то районах. Или ты район сам выберешь. Или землю купишь отдельно, потом привезешь строителя и спросишь, сколько стоит дом построить на вот этом участке земли, который ты уже купил. Например, банк тебе 400 000 одобрил, 200 000 ты потратил – купил землю, 800 квадратных метров, предположим за 200 000 долларов. И у тебя остается 200 000 долларов еще. Ты спрашиваешь строителя, сколько будет стоить построить дом, тут торги и начинаются. Он говорит тебе, что 200 000. Ты – 190. В общем, там целые торги, и вот таким образом можно построить свой собственный дом, по своему чертежу. Вроде ответил еще на несколько ваших вопросов, я знаю, они будут возникать и возникать. Ребята, задавайте, мне очень приятно на них отвечать, мне приятно проводить время и делать эти видео. Спасибо за советы. Ден, спасибо тебе за советы на счет Америки, Канады, мне очень это помогает. Я думаю, что я на счет этого бизнеса, о котором говорил, тоже сяду глубоко подумаю, потому что и хочется и колется. Трава зеленеет в чужом огороде, но дело в том, что здесь по ценам вы сами видите, в Австралии покупать свой собственный грузовик – это почти как дом. А за эту стоимость в той же Канаде и Америке, можно купить и дом и грузовик. Сейчас я сижу, думаю серьезно, очень плотно над этим вопросом. Я думаю, что в течение этого года, что я взял отпуск карьеры, но я вернусь обратно на грузовики. Но года мне хватит покумекать, раскинуть мозгами, что я хочу сделать и что к чему, и приду к какому-то решению. И вам сообщу об этом, что за решение и что к чему. Ну, все, спасибо еще раз вам большое, ребята, что вы у меня есть, смотрите мой канал. Смотрите мои видео, задавайте вопросы, очень было приятно общаться с вами в очередной раз. Спасибо всем. Пока.
Источник: http://immigrant.today/article/9740-medicina-v-avstralii-medicinskaja-strakhovka-v-avstralii.htm
submitted by Pora_Sezhat to pora_valit [link] [comments]